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Hochwertige Wohnung im Erdgeschoss im Bau in ausgezeichneter Lage mit Garten und Meerblick in Novigrad
Hochwertige Wohnung im Erdgeschoss in einer großartigen Lage mit Garten und Meerblick in Novigrad
Qualitativ hochwertige Wohnung zum Verkauf im Erdgeschoss in einer ausgezeichneten Lage mit Garten und Meerblick in Novigrad (A-P-C)
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 128,34m2, von denen die Nettofläche der Wohnung 80,70m2 ohne zusätzliche Koeffizienten ist.
Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse von 51,80m2, einen Garten von 26,80m2, einen überdachten Parkplatz von 12,50 m2 sowie einen Abstellraum im Untergeschoss eines Gebäudes von 5,10 m2.
Es handelt sich um eine neue Qualitätskonstruktion, die nur 850 m vom Meer und 950 m vom Stadtzentrum entfernt ist.
Das Gebäude mit 8 Wohnungen wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Alle Wohnungen werden mit hochwertigen italienischen Keramiken LEA Nextone Ceramiche und Eichenparkett, Country-Klasse ausgestattet sein.
Es werden Catalano Italy 52 Toiletten mit Soft-Close-System, Inda Village Waschbecken mit Paffoni Light Duscharm, Paffoni Light Duscharm und Novellini Kali 2P Duschtür installiert.
Die Fenster und Panorama-Glaswände werden aus hochwertigem PVC/ALU-Profil mit Doppel-Iso-Glas mit Aluminium-Rollläden mit Elektroantrieb hergestellt.
Die Garagen- und Parkplätze verfügen über eine Haupteingangsrampe mit ferngesteuertem Elektromotor sowie über Ladestationen für Elektrofahrzeuge, Videoüberwachung und Video-Parlafon.
Der Käufer ist von der Grundsteuer befreit.
Der Bau soll im Frühjahr 2025 abgeschlossen werden.
Jahr.
www.leones-realestate.hr
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 79 % der vergleichbaren Angebote.
Novigrad
380 000 € · 127 m²
2 992 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
Novigrad
560 000 € · 125 m²
4 480 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
Novigrad
469 530 € · 130 m²
3 612 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
Novigrad
515 000 € · 123 m²
4 187 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
Novigrad
594 005 € · 115 m²
5 165 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
Novigrad
576 883 € · 112 m²
5 151 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
Novigrad
674 930 € · 128 m²
5 273 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
Novigrad
525 000 € · 123 m²
4 268 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 657 904 € · Preis pro m²: 5 140 €/m²
Wohnfläche: 128 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. Leones Real Estate – 657 904 €; MIN – 674 930 €.
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Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.
Einwohnerzahl: 2 586
Quelle: Wikipedia