Apartment Tar

Zu verkaufen · Tar-vabriga · Istarska

4 Zimmer 94 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 325 000 € 3 457 €/m²

Objektbeschreibung

Vabriga, Neubau, Wohnung mit 3 Schlafzimmern!
Istrien, Vabriga
Eine neu gebaute Wohnung zum Verkauf in Vabriga.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses mit 4 Wohneinheiten.
Die Fläche der Wohnung beträgt 94.70 m2.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Flur, Abstellraum und Balkon.
Die Wohnung verfügt über eine Dachterrasse von 86 m2.
Auf der Dachterrasse gibt es bereits fertige Anschlüsse und Abflüsse für die Installation einer Sommerküche und eines Hydromassage-Pools.
Von der Dachterrasse bietet sich ein freier Blick auf die Natur.
Die Wohnung wird durch Klimaanlage und Fußbodenheizung mit Strom beheizt.
Das Gebäude hat auch einen Schornstein, so dass die Möglichkeit besteht, einen Holzofen zu installieren.
Die Wohnung wird in der schlüsselfertigen Phase verkauft (fertige Böden und Sanitärkeramik, keine Möbel).
Bei der Konstruktion wurden hochwertige Materialien verwendet.
Vor dem Eingang des Gebäudes befindet sich ein Parkplatz.
Die Wohnung befindet sich in Vabriga, einem kleinen Ort, nur 1 km von schönen und gepflegten Stränden entfernt.
Das Zentrum von Poreč ist nur wenige Autominuten entfernt.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Restaurants, Cafés, Promenaden, Radwege, Geschäfte, Schulen, Kindergärten und andere Einrichtungen.
Da es sich um eine neu gebaute Wohnung mit großem Garten an der gewünschten Stelle handelt, ist die Wohnung ideal für Urlaub, touristische Zwecke, aber auch für ganzjähriges Wohnen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 457 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 565 €/m²
Abweichung vom Median -3,0 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 21.

Der Preis pro m² liegt über dem von 21 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 471 €/m²–4 236 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 470 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Tar-Vabriga-Torre Abrega für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
325 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Tar
Bezirk
Tar-vabriga
Gespanschaft
Istarska
Wohnfläche
94 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
227135

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 325 000 € · Preis pro m²: 3 457 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 94 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Tar-Vabriga-Torre Abrega tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 831 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Tar, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Tar

Tar ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Tar-Vabriga, Gespanschaft Istrien. Es befindet sich 8 km nordöstlich von Porec. Es befindet sich auf einem Hügel mit gradinischem Charakter, über dem Meer, in der Nähe der Landstraße Porec-Novigrad.

Einwohnerzahl: 1 144

Quelle: Wikipedia

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