Apartment Vir
Zu verkaufen · Vir · Zadarska
Objektbeschreibung
Vir - zweistöckige Wohnung 80 m vom Meer entfernt
Wir verkaufen eine Maisonette-Wohnung in attraktiver Lage nur 80 m vom Meer und Strand entfernt.
Das Objekt befindet sich auf der Südseite der Insel und ist mit der städtischen Wasserversorgung und Kanalisation verbunden.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock eines Gebäudes mit insgesamt drei Wohneinheiten und hat eine Nettofläche von 89,67 m2.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Loggia, über die man in die Wohnung gelangt, ein Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, ein Badezimmer und ein Ausgang zum hinteren Teil des Gebäudes, wo sich ein kleiner Garten befindet, der ebenfalls zur Wohnung gehört.
Die innere Treppe führt in die obere Etage, in der sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zu einer großen Loggia befinden.
Es gibt auch zwei Parkplätze vor dem Gebäude.
Die Wohnung ist voll möbliert und mit allen notwendigen Geräten für einen angenehmen Aufenthalt ausgestattet.
Die Heizung und Kühlung erfolgt über die Klimaanlage im Wohnzimmer und in jedem Schlafzimmer.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 75 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 330 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Vir
- Bezirk
- Vir
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 23234
- Wohnfläche
- 90 m²
- Grundstück
- 13 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 224445
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Möbliert
- Garten
- Parkplätze
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 330 000 € · Preis pro m²: 3 667 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 90 m² · Grundstück: 13 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Vir (Kroatien)
Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.
Einwohnerzahl: 3 045
Quelle: Wikipedia
