Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Sobe 90 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 330 000 € 3 667 €/m²

Opis nepremičnine

Vir - dvoetažni apartma 80 m od morja
Prodaja se dvoetažni apartma na atraktivni lokaciji le 80 m od morja in plaže. Objekt se nahaja na južni strani otoka ter je priključen na mestno vodovod in kanalizacijo. Apartma se nahaja v pritličju in na prvem nadstropju stavbe s skupno tri stanovanjske enote ter ima neto površino 89,67 m2. V pritličju je loggia, preko katere vstopamo v apartma, dnevni prostor s jedilnico in kuhinjo, kopalnica ter izhod na zadnji del stavbe, kjer je majhen vrt, ki prav tako pripada apartmaju. Z notranjimi stopnicami se gre na zgornji nadstropi, kjer so spalnica, kopalnica ter še ena spalnica z izhodom na veliko loggio. Pripadajo mu tudi dva parkirna mesta pred stavbo. Apartma je v celoti opremljen in pohištven ter ima vse naprave, potrebne za udobno bivanje. Ogretje in hlajenje je zagotovljeno preko klimatskih naprav v dnevnem prostoru in vsaki spalnici.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 667 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 187 €/m²

Razlika od mediane +15,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 72.

Cena na m² je višja kot pri 72 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 908 €/m²–3 675 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VIR 275 000 € · 90 m² 3 056 €/m² Podobnost 100 %

VIR 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Podobnost 100 %

VIR 259 695 € · 89 m² 2 918 €/m² Podobnost 99 %

Vir 297 000 € · 87 m² 3 414 €/m² Podobnost 97 %

VIR 320 000 € · 87 m² 3 678 €/m² Podobnost 97 %

Vir 347 000 € · 94 m² 3 691 €/m² Podobnost 96 %

Vir 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Podobnost 95 %

VIR 275 000 € · 90 m² 3 056 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 720 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 330 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 90 m²
Velikost zemljišča: 13 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
ID oglasa: 224445

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Opremljeno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 330 000 € · Cena na m²: 3 667 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 90 m² · Velikost zemljišča: 13 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.