Apartment Banjole

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

4 Zimmer 100 m² Fläche 3 Badezimmer

Angebotspreis 610 000 € 6 100 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Banjole, Neubau, 100m2, 3 Schlafzimmer, Terrasse, Garten
Die Wohnung befindet sich im Neubau eines bekannten Investors und ist nur 250 m vom Meer entfernt!
Diese geräumige Wohnung erstreckt sich über 100m2 und besteht aus einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Flur, 3 Schlafzimmern, von denen eines über ein Badezimmer und zwei weitere Badezimmer verfügt.
Die Top-Ausstattung der Wohnung umfasst Fußbodenheizung, Aluminium-Tischlerei mit elektrischen Hebern und Moskitonetzen, Klimaanlage (Mitsubishi) in jedem Raum, Einbruchschutztüren und ein Smart-Home-System für zusätzliche Sicherheit und Komfort.
Besonders hervorzuheben ist der große Garten von 400m2, der die Möglichkeit bietet, einen Pool zu bauen, ideal zum Genießen im Freien.
Die Wohnung verfügt auch über 2 Parkplätze.
Eine großartige Immobilie zum Leben, aber auch eine großartige Investition für die touristische Vermietung!
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 6 100 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 584 €/m²

Abweichung vom Median +33,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 92.

Der Preis pro m² liegt über dem von 92 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 532 €/m²–5 211 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 500 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 610 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Banjole
Bezirk: Medulin
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52203
Wohnfläche: 100 m²
Grundstück: 400 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 3
Erste Reihe am Meer: Ja
Anzeigen-ID: 221146

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Garten: ✓
Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 610 000 € · Preis pro m²: 6 100 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 100 m² · Grundstück: 400 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.