Apartment Vir

Zu verkaufen · Vir · Zadarska

2 Zimmer 108 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 299 000 € 2 769 €/m²

Objektbeschreibung

Apartment mit Meerblick, 1. Stock, Dachterrasse, 108,09 m2, Vir
Wohnung zum Verkauf in einem Neubau auf der Insel Vir.
Es handelt sich um eine Wohnung mit Meerblick.
Dies ist eine Wohnung im ersten Stock des Gebäudes.
Die Anordnung der Räume besteht aus einem Flur, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit einem Esszimmer und einem Wohnzimmer sowie 2 Loggien.
Die Nettonutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 82,82 m2.
Zu dieser Wohnung gehört zusätzlich eine Dachterrasse von 90,69 m2.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Parkplatz.
Die Gesamtnettofläche mit allen Anbauten beträgt 108,09 m2.
Diese Immobilie befindet sich 250 m vom Meer und 3 km vom Zentrum von Vir entfernt.
Wärmedämmung der Fassade 10 cm Styropor.
Bodenbeläge sind Fliesen.
PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden, Dreischichtglas und Moskitonetzen.
In der Wohnung befinden sich 3 Klimaanlagen.
Eine Klimaanlage ist im Wohnzimmer und die anderen beiden sind in den Schlafzimmern.
Auch in der Wohnung gibt es einen Anschluss an den Schornstein.
Die Eingangstür ist feuer- und diebstahlsicher.
Für diese Eigenschaft wird ein Energiezertifikat erwartet.ImmobilienstandortDie Insel Vir ist eines der bekanntesten touristischen Zentren in Kroatien.
Die Insel Vir liegt im äußersten Nordwesten der Gespanschaft Zadar.
Es ist vom Vir-Meer und dem Povljana-Kanal und zahlreichen kleineren Buchten umgeben.
Die 31,43 km lange gegliederte Küste der Insel Vir ist mit vielen Stränden geschmückt, von sandigen, kiesigen bis zu felsigen, felsigen, von überfüllten, gepflegten Stränden mit verschiedenen Inhalten bis zu intimen Buchten als Teil unberührter Natur.
Die Strände der Insel Vir, die teilweise an den Pinienwäldern mit kristallklarem Wasser liegen, machen diese Insel ideal für einen Familienurlaub.
Es verfügt über alle notwendigen Einrichtungen: Schule, Kindergarten, Geschäfte, Busbahnhof, Restaurants und Cafés.Die Quelle ist 26 km von Zadar und 12 km von der nächsten Stadt, Nina, entfernt.Weitere InformationenWenn Sie diese Immobilie woanders zu einem niedrigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis bei uns!https://www.emporia-nekretnine.com/perty

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 769 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 178 €/m²
Abweichung vom Median -12,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 12.

Der Preis pro m² liegt über dem von 12 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 896 €/m²–3 585 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vir): 2 128 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 864 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vir für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
299 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vir
Bezirk
Vir
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23234
Wohnfläche
108 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
220199

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 299 000 € · Preis pro m²: 2 769 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 108 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vir, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vir (Kroatien)

Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.

Einwohnerzahl: 3 045

Quelle: Wikipedia

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