Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 126 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 475 000 € 3 770 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč, PENTHOUSE mit Dachterrasse und Meerblick!
Poreč, PENTHOUSE mit Dachterrasse und Meerblick!
In einer äußerst attraktiven Lage in der Nähe des Stadtzentrums von Poreč, wird dieses beeindruckende Penthouse im ersten Stock mit einer Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer entdeckt!
Dieses Penthouse befindet sich in einem Gebäude mit vier Wohneinheiten und ist nur 2 km vom Stadtzentrum und nur 1 km von wunderschönen Stränden entfernt.
Mit einer Gesamtfläche von 126,38 m2 begeistert diese Wohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer, das die Küche mit einem Esszimmer und einem Wohnzimmer verbindet, das durch die Fenster vom Boden bis zur Decke mit natürlichem Licht beleuchtet wird.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen Balkon von 6,27 m2, der sich ideal für einen Morgenkaffee oder eine abendliche Entspannung bei Sonnenuntergang eignet.
Die Wohnung umfasst auch drei geräumige Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad und ein weiteres zusätzliches Badezimmer verfügt.
Eine elegante Treppe führt auf eine geräumige Dachterrasse von 85,67 m2, mit einem schönen grünen Dach von 37,01 m2, die einen spektakulären Panoramablick auf das Meer bietet, der zukünftige Besitzer zweifellos begeistern wird.
Neben der Wohnung befinden sich zwei Parkplätze und ein Abstellraum im Keller von 15,12 m2, was Komfort und zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Qualität der Konstruktion ist außergewöhnlich, mit Fußbodenheizung an der Wärmepumpe und Vorbereitung für Klimaanlagen in allen Räumen.
Die Böden werden mit hochwertigem Parkett ausgekleidet und bieten ein stilvolles und komfortables Ambiente.
Der Bau soll im Juni 2024 abgeschlossen werden.
Jahre, die die Möglichkeit bietet, Ihren Platz in diesem exklusiven Penthouse zu sichern.
Mit einer hervorragenden Lage, Einrichtungen und Geräumigkeit stellt diese Immobilie eine hervorragende Investition dar.
Die Immobilie befindet sich im MwSt.-System und der Preis ist mit MwSt. markiert.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 770 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 527 €/m²
Abweichung vom Median +6,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 69.

Der Preis pro m² liegt über dem von 69 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 110 €/m²–3 855 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 788 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
475 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
126 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
216108

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 475 000 € · Preis pro m²: 3 770 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 126 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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