Apartment Lovrečica

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 49 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 309 000 € 6 306 €/m²

Objektbeschreibung

Umag-Bereich, Zweizimmerwohnung mit Garten
Wohnung zum Verkauf in einer attraktiven Lage, 350 m vom Meer und gepflegten Stränden entfernt.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes von insgesamt vier Wohnungen und besteht aus einer Eingangshalle, Bad, zwei Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Wohnung verfügt über 23 m2 Garten und einen Parkplatz von 12,50 m2.
Die Nähe zum Meer gibt der Immobilie eine besondere Atmosphäre, ideal für eine kleine Familie oder als Investition für touristische Vermietung.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 6 306 €/m²

Median ähnlicher Angebote 5 996 €/m²

Abweichung vom Median +5,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 66.

Der Preis pro m² liegt über dem von 66 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 660 €/m²–6 529 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 392 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 309 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Lovrečica
Bezirk: Umag
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52470
Wohnfläche: 49 m²
Grundstück: 23 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 215233

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten: ✓
Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 309 000 € · Preis pro m²: 6 306 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 49 m² · Grundstück: 23 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.