Appartement Lovrečica

Description du bien

Quartier Umag, appartement de deux pièces avec jardin
Appartement à vendre dans un emplacement attractif à 350 m de la mer et des plages. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de quatre appartements et se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, de deux chambres, d'une cuisine avec coin repas, d'un salon avec sortie sur la terrasse, l'appartement comprend un jardin de 23 m2 et une place de parking de 12,50 m2. La proximité de la mer confère à la propriété une atmosphère particulière, idéale pour une petite famille ou comme investissement pour des locations touristiques.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 6 306 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 664 €/m²

Écart par rapport à la médiane +11,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 750 €/m²–6 744 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 392 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

309 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Lovrečica

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

49 m²

Superficie du terrain

23 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

215233

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 309 000 € · Prix au m²: 6 306 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 49 m² · Superficie du terrain: 23 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Lovrečica

Lovrečica est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 154 habitants.

Population: 123

Source: Wikipedia