Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 111 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 355 000 € 3 198 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč, Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss in begehrter Lage nahe dem Meer!
Poreč, Wohnung mit drei Schlafzimmern im Erdgeschoss in der gewünschten Lage in der Nähe des Meeres!
In der Nähe der Küste in Poreč befindet sich diese charmante Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem geräumigen Garten.
Die Gesamtbruttofläche der Wohnung beträgt 111,15 m2, während die Nettofläche 81,38 m2 zusammen mit der Terrasse beträgt.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer in einem Open-Space-Konzept mit Küche und Esszimmer, drei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer zusätzlichen Toilette.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum 230 m2 großen Garten, wodurch eine ideale Umgebung zum Entspannen und Genießen im Freien geschaffen wird.
Es gibt zwei Parkplätze vor dem Gebäude und das Zentrum von Poreč ist nur wenige Minuten mit dem Auto oder Fahrrad entfernt.
In der Nähe der Wohnung befinden sich Geschäfte, Bäckereien, Restaurants und ruhige Promenaden entlang der Küste, die alles bieten, was Sie für ein komfortables und praktisches Leben benötigen.
Die Heizung der Wohnung ist elektrisch geplant, einschließlich Fußbodenheizung und Klimaanlage, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleisten.
Diese Immobilie befindet sich im MwSt-System und die geplante Fertigstellung wird Ende 2024 erwartet.
Jahr.
Aufgrund seiner attraktiven Lage und der Nähe zum Meer ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Investition sowohl für die touristische Vermietung als auch für ein komfortables Familienleben.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 198 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 808 €/m²
Abweichung vom Median -16,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 9.

Der Preis pro m² liegt über dem von 9 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 512 €/m²–4 104 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 694 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
355 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
111 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
208371

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 355 000 € · Preis pro m²: 3 198 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 111 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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