Apartment Brodarica
Zu verkaufen · šibenik · šibensko-kninska
Objektbeschreibung
Brodarica, Šibenik Penthouse mit Meerblick
Penthouse zum Verkauf in Brodarica in der Nähe von Sibenik mit Meerblick!
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 167.92 m2, davon 95.10 m2 Wohnfläche, 54.85 m2 Terrasse und 17.97 m2 Innentreppe, die sich neben der Wohnung befindet und nach Wunsch und Bedarf genutzt werden kann.
Die Wohnung ist in zwei Teile geteilt, dh 2 Wohnungen, von denen jede einen separaten Eingang hat und kann als eine Einheit oder als 2 separate Wohnungen verwendet werden.
Es besteht aus 2 Küchen, 2 Esszimmer, 2 Bäder, 3 Schlafzimmer und 3 Balkone.
Es befindet sich im dritten und letzten Stock des Hauses, das über eine Innentreppe erreicht wird, weshalb es sehr beleuchtet und sonnig ist und einen Panoramablick auf das Meer und die nahe gelegenen Inseln sowie auf Vodice auf der einen und Primosten auf der anderen Seite hat.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Teil des Ortes in der Straße mit nur 4 Häusern, die auf der Autobahn verbunden sind und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bieten, während zur gleichen Zeit Frieden und Sicherheit.
Vom Strand ist 100 Meter entfernt, von den Geschäften 50 m, Schule 500 m und Bushaltestelle 200 m.
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, es sind keine zusätzlichen Investitionen erforderlich und sie ist sofort einziehbar.
Es hat auch einen eigenen Kinosaal und Kinoausstattung ist im Preis inbegriffen.
Neben der Wohnung gibt es einen Parkplatz für ein Auto, das auch im Preis inbegriffen ist.
Das Eigentum ist ordentlich, hat einen eigenen Zähler für Strom und Wasser und eine Lösung für die Ausübung der touristischen Tätigkeit.
(Ein Teil der Wohnung ist im Sommer als Apartment vermietet.)
Es ist mit dem städtischen Abwassernetz verbunden, klimatisiert, verfügt über eine Satellitenschüssel, Sicherheitstüren, Bodenbeläge aus Brac Stein und Keramik, in allen Zimmern Eichenparkett und doppelt verglaste Fenster.
Aufgrund der erstklassigen Lage und der fantastischen Lage ist die Wohnung sowohl für das Familienleben als auch für das Tourismusgeschäft oder beide Kombinationen ideal.
Für weitere Fragen sowie für Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an uns!
IVA ARRI
+385 (0) 99 202 17 86
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 320 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Brodarica
- Bezirk
- šibenik
- Gespanschaft
- šibensko-kninska
- PLZ
- 43270
- Wohnfläche
- 168 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 197954
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Möbliert
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 320 000 € · Preis pro m²: 1 905 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 168 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Gespanschaft Šibenik-Knin
Die Gespanschaft Šibenik-Knin [ˈʃibɛniːk ˈkniːn] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt im nördlichen Dalmatien um die Städte Šibenik und Knin und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 2.984 km² und 95.365 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Šibenik.
Einwohnerzahl: 109 375
Quelle: Wikipedia
