Apartment Novigrad
Zu verkaufen · Novigrad · Istarska
Objektbeschreibung
Wohnung in wunderschöner Lage, Novigrad, Istrien
Neben einem dieser schönen Strände und ganz in der Nähe der Stadt befindet sich diese schöne und komfortable Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße mit Häusern, die wunderschön angelegte Gärten streichen.
Die Straße I, wenn sie in der Nähe der Stadt ist, ist voller Grün und nicht verkehrsreich.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes.
Die Wohnung erstreckt sich über 112 m2 und besteht aus Eingangshalle, WC, Bad, 3 Schlafzimmern, Küche mit Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 13 m2.
Vom Wohnzimmer und der Terrasse hat man einen schönen Blick auf das Meer.
Die Terrasse bietet nicht nur einen Blick auf das Meer, sondern hat auch Privatsphäre.
Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und zum Heizen gibt es auch einen Pelletofen.
Die Wohnung hat einen schön eingerichteten Eingang.
Die Wohnung verfügt über einen Keller von 24,50 m2, eine Garagenrampe von 20,40 m2 und einen Garten von 22,65 m2.
Entfernung vom Meer und schönen Strand ist 500 m und das Stadtzentrum ist 1000 m entfernt.
Die Wohnung kann für Wohn- oder touristische Zwecke genutzt werden.
*Auf den vereinbarten Verkaufspreis zahlt der Käufer eine Agenturprovision von 3% zuzüglich des Mehrwertsteuerbetrags.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 10 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 450 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Novigrad
- Bezirk
- Novigrad
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 23312
- Wohnfläche
- 112 m²
- Grundstück
- 23 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Garage
- 1
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 199479
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Garage
- Garten
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 450 000 € · Preis pro m²: 4 018 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 112 m² · Grundstück: 23 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Novigrad (Istrien)
Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.
Einwohnerzahl: 2 586
Quelle: Wikipedia
