Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Appartement dans un endroit magnifique, Novigrad, Istrie
À côté de l'une de ces belles plages et très proche de la ville se trouve cet appartement beau et confortable.
L'appartement est situé dans une rue calme avec des maisons qui possèdent de magnifiques jardins paysagers.
La rue, proche de la ville, est pleine de verdure et n'est pas fréquentée.
L'appartement se trouve au premier étage de l'immeuble.
L'appartement fait 112 m2 et se compose d'un hall d'entrée, d'un WC, d'une salle de bain, de 3 chambres, d'une cuisine avec salle à manger et d'un spacieux salon avec accès à une terrasse couverte de 13 m2.
Le salon et la terrasse offrent une belle vue sur la mer.
La terrasse offre également une vue sur la mer et de l'intimité.
L'appartement est équipé de la climatisation et le chauffage se fait également avec un poêle à granulés.
L'appartement possède une entrée magnifiquement décorée.
L'appartement dispose d'un sous-sol de 24.50 m2, d'une rampe pour le garage de 20.40 m2 et d'un jardin de 22.65 m2.
La distance de la mer et de la plage magnifiquement décorée est de 500 m, et le centre-ville se trouve à 1000 m.
L'appartement peut être utilisé à des fins résidentielles ou touristiques.
*Sur le prix de vente convenu, l'acheteur paie une commission d'agence de 3% plus le montant de la TVA.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 450 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 23 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Garage
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 199479
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Garage
- Jardin
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 450 000 € · Prix au m²: 4 018 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 112 m² · Superficie du terrain: 23 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
