Apartment šimuni

Zu verkaufen · Pag · Zadarska

3 Zimmer 78 m² Fläche
Angebotspreis 273 910 € 3 512 €/m²

Objektbeschreibung

Pag, Šimuni - moderne Wohnung 120 Meter vom Meer entfernt (a1)
MODERNE NEUBAU IN 120 METER METER VOM MEER - PAG, ŠIMUNI
Wir präsentieren Ihnen ein Wohngebäude von attraktivem Design in einem Neubau mit 6 Wohneinheiten in einer ausgesprochen ruhigen und angenehmen Lage in einem sympathischen dalmatinischen Ort - Simuni auf der Insel Pag.
Das Gebäude befindet sich nur 120 Meter vom Meer entfernt, und in der Nähe von ein paar Minuten zu Fuß finden wir zahlreiche Strände, für die dieser Ort sehr berühmt ist.
Die Wohnung (A1) befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes und hat eine Bruttogesamtfläche von 169,62m2, während seine Nettofläche 78,26m2 beträgt.
Es besteht aus einem Eingangsbereich (6,65m2), einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (25,38m2), zwei komfortablen Schlafzimmern (11,81m2 und 9,53m2), einem luxuriös ausgestatteten Badezimmer (4,64m2), einer Loggia (12,07m2) mit herrlichem Meerblick und einem geräumigen Garten vor dem Gebäude (87,04m2).
Die Wohnung verfügt auch über zwei Parkplätze.
- DER KUNDE BEZAHLT KEINE STEUERN FÜR IMMOBILIEN!
Georgios
Von der Ausstattung des Gebäudes und der Wohnungen lohnt es sich zu unterscheiden:
- attraktives Außen- und Innendesign
- gebaut aus Ziegeln mit 10 cm Styropor-Isolierung
- hochwertige PVC-Tischlerei mit dreischichtigem Glas, Grills und Moskitonetzen
- Grundierung aus Steinkeramik 1.Klasse, Badezimmerverkleidung aus Porzellan
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Klimaanlage in allen Zimmern und Wohnzimmern
- Vorbereitung für den Festbrennstoffofen (Kamin)
- zwei Parkplätze pro Wohnung
- Attraktive Lage
...
Die geplante Fertigstellung ist der 04/2024.
Alles bereit für die neue Sommersaison!
Im Ort gibt es auch eine Marina, wo es möglich ist, einen Liegeplatz für das Boot zu mieten.
Diese ruhige Lage macht es Ihnen schwer, Ihren Urlaub auch in den geschäftigen Sommermonaten in Ruhe und Frieden zu verbringen und das Mittelmeer so zu genießen, wie es wirklich ist.
Aber es kann auch eine Oase für das ganze Jahr sein.
Simuni ist ein kleiner Fischerort, der mit grüner Vegetation und einer Fülle von Pinienwäldern und wunderschönen Kiesstränden mit türkisfarbenem Meer geschmückt ist, und ein idealer Ort, um das authentische Erlebnis der Insel Pag zu erleben.
Für weitere Informationen über die Immobilie und die Vereinbarung über die Besichtigung rufen Sie:
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Anfrage-Korb +385 98 429 832

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 512 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 091 €/m²
Abweichung vom Median -14,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 25.

Der Preis pro m² liegt über dem von 25 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 515 €/m²–4 186 €/m² Verglichen mit 24 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pag): 2 419 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 390 €–488 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pag für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
273 910 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
šimuni
Bezirk
Pag
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23250
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
3
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
193725

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Meerblick
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 273 910 € · Preis pro m²: 3 512 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 78 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 24 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pag tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 419 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Futura – 273 910 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 273 910 €.

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Ort: šimuni, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Šimuni

Simuni ist ein kleines Fischerdorf auf der südwestlichen Seite der Insel Pag, auf halbem Weg zwischen Novalja und der Stadt Pag, 15 Autominuten vom Fährhafen Žigljen entfernt. Administrativ gehören sie zur Stadt Pag.

Einwohnerzahl: 164

Quelle: Wikipedia

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