Mieszkanie šimuni

Na sprzedaż · Pag · Zadarska

3 Pokoje 78 m² Powierzchnia
Cena ofertowa 273 910 € 3 512 €/m²

Opis nieruchomości

Pag, Šimuni - nowoczesny apartament 120 metrów od morza (a1)
NOWOCZESNY NOWY BUDYNEK 120 METRÓW OD MORZA - PAG, ŠIMUNI Prezentujemy budynek mieszkalny o atrakcyjnym designie w nowym budynku z 6 lokalami mieszkalnymi w bardzo cichej i przyjemnej lokalizacji w pięknym dalmatyńskim miejscu - Šimuni na wyspie Pag. Budynek znajduje się zaledwie 120 metrów od morza, a w pobliżu, w odległości kilku minut spacerem, można znaleźć liczne plaże, z których to miejsce jest znane. Mieszkanie (A1) znajduje się w piwnicy budynku i ma łączną powierzchnię brutto 169,62 m2, natomiast powierzchnia netto wynosi 78,26 m2. Składa się z przedpokoju (6,65 m2), otwartej przestrzeni salonu z kuchnią i jadalnią (25,38 m2), dwóch komfortowych sypialni (11,81 m2 i 9,53 m2), luksusowo wyposażonej łazienki (4,64 m2), loggii (12,07 m2) z niesamowitym widokiem na morze oraz przestronnego ogrodu przed budynkiem (87,04 m2). Mieszkanie posiada również dwa miejsca parkingowe. - Kupujący nie płaci podatków od nieruchomości. - Tak. W wyposażeniu budynków i mieszkań wyróżnia się: - atrakcyjny design zewnętrzny i wewnętrzny - budowa z cegły z izolacją styropianową 10 cm - wysokiej jakości okna PVC z potrójnym szkłem, roletami i moskitierami - wykończenie ceramiczne klasy 1, porcelanowe wykończenie łazienki - ogrzewanie podłogowe w łazienkach - klimatyzacja we wszystkich pokojach i salonach - przygotowanie pod piec na paliwo stałe (komin dymowy) - dwa miejsca parkingowe na mieszkanie - atrakcyjna lokalizacja ... Planowane zakończenie prac to 04/2024! Całkowicie gotowe do zamieszkania w następnym sezonie letnim! Na miejscu znajduje się również marina, w której można wynająć miejsce postojowe dla łodzi. Ta niezwykle cicha lokalizacja umożliwia spędzenie wakacji w spokoju i ciszy nawet w intensywnych miesiącach letnich oraz cieszenie się Morzem Śródziemnym takim, jakim naprawdę jest. Jednak może stać się oazą na całoroczny pobyt. Šimuni to mała wioska rybacka z zieloną roślinnością, bogatym lasem sosnowym i pięknymi kamienistymi plażami z turkusowym morzem – idealne miejsce, aby poczuć autentyczną atmosferę wyspy Pag. Po więcej informacji o nieruchomości i umówienie się na oglądanie prosimy dzwonić: Tel: +385 95 544 2160 Tel: +385 98 429 832

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 3 512 €/m²
Mediana podobnych ofert 4 091 €/m²
Różnica względem mediany -14,2 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 25.

Cena za m² jest wyższa niż w 25 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 515 €/m²–4 186 €/m² Porównano z 24 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Pag): 2 419 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 390 €–488 € Na podstawie stawki gminy Pag na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

2 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena
273 910 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
šimuni
Powiat
Pag
Żupania
Zadarska
Kod pocztowy
23250
Powierzchnia użytkowa
78 m²
Pokoje
3
Pierwsza linia brzegowa
Tak
ID ogłoszenia
193725

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Ogród
Miejsca parkingowe
Widok na morze
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 273 910 € · Cena za m²: 3 512 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 78 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 24 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pag — mediana 2 419 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. Futura – 273 910 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 273 910 €.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: šimuni, Zadarska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Šimuni

Šimuni – wieś w Chorwacji, w żupanii zadarskiej, w mieście Pag. W 2011 roku liczyła 165 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 164

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.