Apartment Novalja

Zu verkaufen · Novalja · Ličko-senjska

4 Zimmer 115 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 299 000 € 2 600 €/m²

Objektbeschreibung

Novalja, attraktive Wohnung
Exklusiv auf dem Markt!
Wir präsentieren Ihnen eine schöne 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Novalja, mit einer Gesamtfläche von 115 m2.
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet ein unglaubliches Erlebnis eines komfortablen und luxuriösen Wohnraums.
Die räumliche Anordnung der Wohnung umfasst ein Open-Space-Konzept von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, das zu einer geräumigen Terrasse führt, drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zum Balkon haben, und zwei Badezimmer.
Zwei der Schlafzimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet, um eine angenehme Temperatur zu allen Jahreszeiten zu gewährleisten, während eine zusätzliche Klimaanlage im Wohnzimmer die volle Kontrolle über die Temperatur nach Ihren persönlichen Vorlieben bietet.
Die Wohnung ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet, mit einem bereits gebauten Schornstein, der die Möglichkeit der Installation eines Kamins oder eines Holzofens bietet.
Sicherheit ist das Fundament eines jeden Hauses, und diese Wohnung ist mit hochwertigen Anti-Diebstahl-Türen ausgestattet, die höchsten Schutz und Ruhe für Ihr Zuhause bieten.
Der Preis beinhaltet alles, was Sie sehen - jedes Möbelstück in der Wohnung, was einen schnellen und sorglosen Übergang zu Ihrem neuen Zuhause ohne zusätzliche Kosten erleichtert.
Zwei reservierte Parkplätze und ein geräumiger Abstellraum von ca. 15 m2 im Keller bieten Komfort und zusätzlichen Stauraum.
Genießen Sie die Verbindung von Innen- und Außenbereich auf zwei geräumigen Terrassen, die eine spektakuläre Aussicht bieten.
Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität und bietet eine unwiderstehliche Gelegenheit, in der luxuriösen Umgebung von Novalja zu leben.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Besitzer dieses außergewöhnlichen Hauses zu werden!
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen zur Verfügung.
Herr Ivana FABIANA FILIPOVIC GRCIC
Assistent bei der Vermittlung
Mob 00385 91 532-7295
[email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 600 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 351 €/m²
Abweichung vom Median -22,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 10.

Der Preis pro m² liegt über dem von 10 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 901 €/m²–3 762 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novalja): 2 770 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 690 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novalja für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
299 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novalja
Bezirk
Novalja
Gespanschaft
Ličko-senjska
PLZ
53291
Wohnfläche
115 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
186363

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Möbliert
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 299 000 € · Preis pro m²: 2 600 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 115 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Lares Nekretnine – 289 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 299 000 €.

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Ort: Novalja, Ličko-senjska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novalja

Novalja [ˈnɔʋâʎâ] ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Pag, die zwischen Rijeka und Zadar in der kroatischen Adria liegt. Die Stadt hat 3680 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Lika-Senj. Sie bezeichnet sich selbst als touristisches Zentrum der Insel.

Einwohnerzahl: 3 663

Quelle: Wikipedia

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