Zu verkaufen · Krk · Primorsko-goranska
Zwei Wohnungen mit Meerblick - Njivice
EXKLUSIV IN DER EURO IMMOBILIEN AGENTUR!
An einem sehr begehrten Standort auf der Insel Krk, in Njivice, steht eine Immobilie mit Panoramablick auf das Meer zum Verkauf.
In der Natur sind dies zwei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 110,34 m2.
Der größere befindet sich im zweiten Stock, während sich das Studio-Apartment im Zwischengeschoss darunter befindet.
Sie sind durch Außenterrassen verbunden, die einen fantastischen Blick auf das Meer bieten.
Die größere Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche, einem Abstellraum, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer in einem, von dem aus man auf die Terrasse gelangt.
Das Studio besteht aus einer Küche, einem Badezimmer, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, von dem aus man auf eine große Terrasse gelangt.
Beide Wohnungen haben viel Tageslicht und von jedem Zimmer aus Blick auf das Meer.
In allen Zimmern ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Die Eingänge zu den Apartments sind getrennt und es besteht auch die Möglichkeit, die Terrassen zu trennen.
Das Gebäude wurde gebaut und 2018 mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Jahr.
Der Vorteil ist, dass vor dem Gebäude nichts gebaut werden kann, so dass der Blick auf das Meer ungestört bleibt.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz.
Eine Immobilie mit viel Potenzial, dieses Konzept ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, eine Wohnung für sich zu behalten, während die andere für touristische Zwecke genutzt werden kann.
Alle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Entfernung zum Meer und zum Stadtzentrum beträgt 350 m.
Seltenheit auf dem Markt.
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 59 % der vergleichbaren Angebote.
Njivice
450 000 € · 106 m²
4 245 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
Njivice
599 000 € · 110 m²
5 445 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Njivice
400 000 € · 110 m²
3 636 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
Njivice
540 000 € · 110 m²
4 909 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
Njivice
467 000 € · 96 m²
4 865 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
Njivice
490 000 € · 96 m²
5 104 €/m²
Ähnlichkeit 87 %
Njivice
510 000 € · 95 m²
5 368 €/m²
Ähnlichkeit 86 %
Njivice
545 000 € · 106 m²
5 142 €/m²
Ähnlichkeit 86 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 540 000 € · Preis pro m²: 4 909 €/m²
Wohnfläche: 110 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Krk tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 435 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Auf der Karte anzeigen
Njivice ist eine Ortschaft in Westkroatien auf der Insel Krk mit 1170 Einwohnern. Sie gehört zur Gemeindeverwaltung Omišalj, die ca. sechs Kilometer nördlich von Njivice an der Küste liegt.
Einwohnerzahl: 1 115
Quelle: Wikipedia