Appartement Njivice
À vendre · Krk · Primorsko-goranska
Description du bien
Deux appartements avec vue mer - Njivice
EXCLUSIVEMENT DANS L'AGENCE EURO IMMOBILIEN!
Dans un emplacement très recherché sur l'île de Krk, à Njivice, une propriété avec vue panoramique sur la mer est à vendre.
En réalité, il s'agit de deux appartements d'une surface totale de 110,34 m2.
Le plus grand se situe au deuxième étage, tandis que le studio se trouve dans l'espace intermédiaire en dessous.
Ils sont reliés par des terrasses extérieures offrant une vue fantastique sur la mer.
Le grand appartement comprend deux chambres, une salle de bain, une cuisine, un débarras, un salon et une salle à manger dans une même unité, avec sortie sur la terrasse.
Le studio comprend une cuisine, une salle de bain, une salle à manger et un salon, avec sortie sur une grande terrasse.
Les deux appartements bénéficient d'une grande luminosité et chaque pièce offre une vue sur la mer.
Le chauffage au sol est installé dans toutes les pièces.
Les entrées des appartements sont séparées, et il est également possible de séparer les terrasses.
L'immeuble a été construit et équipé avec des matériaux de haute qualité en 2018.
years.
L'avantage est qu'aucune construction n'est autorisée devant le bâtiment, garantissant une vue sur la mer dégagée.
L'appartement dispose d'une place de parking.
Propriété avec un fort potentiel, ce concept permet au futur propriétaire de garder un appartement pour lui-même tandis que l'autre peut être utilisé à des fins touristiques.
Tous les services sont proches, la distance à la mer et au centre-ville est de 350 m.
Rare sur le marché.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Njivice
599 000 € · 110 m²
5 445 €/m²
Similarité 95 %
Njivice
400 000 € · 110 m²
3 636 €/m²
Similarité 93 %
Njivice
540 000 € · 110 m²
4 909 €/m²
Similarité 91 %
Njivice
467 000 € · 96 m²
4 865 €/m²
Similarité 89 %
Njivice
510 000 € · 95 m²
5 368 €/m²
Similarité 86 %
Njivice
545 000 € · 106 m²
5 142 €/m²
Similarité 86 %
Njivice
375 000 € · 125 m²
3 000 €/m²
Similarité 86 %
Njivice
465 000 € · 112 m²
4 152 €/m²
Similarité 85 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 540 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Njivice
- District
- Krk
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51500
- Surface habitable
- 110 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 181911
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 540 000 € · Prix au m²: 4 909 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 110 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Njivice
Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.
Population: 1 115
Source: Wikipedia
