Appartement Njivice

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 110 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 540 000 € 4 909 €/m²

Description du bien

Deux appartements avec vue mer - Njivice
EXCLUSIVEMENT DANS L'AGENCE EURO IMMOBILIEN! Dans un emplacement très recherché sur l'île de Krk, à Njivice, une propriété avec vue panoramique sur la mer est à vendre. En réalité, il s'agit de deux appartements d'une surface totale de 110,34 m2. Le plus grand se situe au deuxième étage, tandis que le studio se trouve dans l'espace intermédiaire en dessous. Ils sont reliés par des terrasses extérieures offrant une vue fantastique sur la mer. Le grand appartement comprend deux chambres, une salle de bain, une cuisine, un débarras, un salon et une salle à manger dans une même unité, avec sortie sur la terrasse. Le studio comprend une cuisine, une salle de bain, une salle à manger et un salon, avec sortie sur une grande terrasse. Les deux appartements bénéficient d'une grande luminosité et chaque pièce offre une vue sur la mer. Le chauffage au sol est installé dans toutes les pièces. Les entrées des appartements sont séparées, et il est également possible de séparer les terrasses. L'immeuble a été construit et équipé avec des matériaux de haute qualité en 2018. years. L'avantage est qu'aucune construction n'est autorisée devant le bâtiment, garantissant une vue sur la mer dégagée. L'appartement dispose d'une place de parking. Propriété avec un fort potentiel, ce concept permet au futur propriétaire de garder un appartement pour lui-même tandis que l'autre peut être utilisé à des fins touristiques. Tous les services sont proches, la distance à la mer et au centre-ville est de 350 m. Rare sur le marché.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 909 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 565 €/m²
Écart par rapport à la médiane +7,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 75.

Le prix au m² est supérieur à celui de 75 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 853 €/m²–4 901 €/m² Comparé à 30 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 385 €–660 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
540 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Njivice
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
110 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
181911

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 540 000 € · Prix au m²: 4 909 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 110 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Njivice, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Njivice

Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.

Population: 1 115

Source: Wikipedia

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