Apartment Buje

Zu verkaufen · Buje · Istarska

2 Zimmer 52 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 178 200 € 3 427 €/m²

Objektbeschreibung

Apartment mit Pool, üppige Umgebung
WOHNUNG IN RUHIGE UMGEBUNG MIT POOL, ES GIBT UMGEBUNG
Verkauft wird eine Wohnung im rustikalen Stil in ruhiger Lage in der Nähe von Buje.
In unmittelbarer Nähe befinden sich bekannte Weingüter, Tavernen, Restaurants, 18 km vom Golfplatz, 10 Minuten von der slowenischen Grenze, einige hundert Meter vom Erholungspfad Parenzana entfernt.
Hervorragende Lage!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Gebäudes mit 2 Wohnungen und einem Pool.
Zwei weitere Gebäude sind mit insgesamt 11 Wohnungen verbunden.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem offenen Raum des Wohnzimmers, einer Küche und einem Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer großen Terrasse mit direktem Blick und direktem Zugang zum gemeinsamen Pool.
Die Wohnung verfügt über 1 Parkplatz.
Ausstattung: Küche nach Maß mit allen Geräten, Badezimmer mit Top-Keramik und Sanitärkeramik und Badmöbeln, Eichenparkett, hochwertige Tischlerei, die Möglichkeit, die ganze Wohnung mit Möbeln auszustatten (extra).
Heizung/Kühlung: durch hochwertige Inverter-Klimaanlagen, Vorbereitung für Zentralheizung auf Holz/Pellets, anschließende Möglichkeit der Installation eines Kamins.
Diese Immobilie ist aufgrund ihrer ausgezeichneten Lage ideal für den Tourismus, der eine Rendite gewährleistet, aber auch für ein ruhiges Familienleben!
Voraussichtliche Fertigstellung: 12/2023
FÜR DIE ORGANISATION VON ANSICHTEN UND ALLEN ANDEREN FRAGEN ZUR VERFÜGUNG:
RUMÄNIEN
IGOR NAZAREVIĆ

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 427 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 298 €/m²
Abweichung vom Median +3,9 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 60.

Der Preis pro m² liegt über dem von 60 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 952 €/m²–3 629 €/m² Verglichen mit 30 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Buje-Buie): 2 119 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 325 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Buje-Buie für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
178 200 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Buje
Bezirk
Buje
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52460
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
177346

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Pool
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 178 200 € · Preis pro m²: 3 427 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 52 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 30 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Buje-Buie tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 119 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Buje, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Buje

Buje ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde Buje hat 4441 Einwohner.

Einwohnerzahl: 5 182

Quelle: Wikipedia

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