Na prodej · Novigrad · Istarska
Turistické město Novigrad-Cittanova se nachází na západním pobřeží Istrie a vyniká mezi četnými istrijskými městy svými jedinečnými přírodními krásami, bohatými na kulturní dědictví.
Je to také město, které se může pochlubit jedním z nejčistších moří v této části Středomoří.
Riviéra Novigrad se táhne od Dajly až k ústí řeky Mirna a nabízí zavalité, nízké a přístupné pobřeží, skalnaté a štěrkové pláže.
V Novigradu jsou také hotely, které mají sportovní hřiště a v blízkosti různé stravovací služby.
Vedle jedné z těchto krásných pláží a velmi blízko města se nachází tento byt.
Někdy je při pohledu na fotografie těžké popsat krásu a energii lokality, kde se konkrétní nemovitost nachází.
Byt se nachází v klidné ulici s domy, které mají nádherně upravené zahrady.
Ulice, a pokud je blízko města, je plná zeleně a není rušná.
Byt se nachází v prvním patře budovy.
Byt má rozlohu 112 m2 a skládá se z vstupní haly, toalety, koupelny, 3 ložnic, kuchyně s jídelnou a prostorného obývacího pokoje s přístupem na krytou terasu o rozloze 13 m2.
Obývací pokoj a terasa nabízejí krásný výhled na moře.
Terasa také poskytuje výhled na moře a soukromí.
Byt je vybaven klimatizací a k vytápění je také pelletová kamna.
Byt má nádherně zdobený vstup.
Byt má suterén o rozloze 24.50 m2, rampu pro garáž o rozloze 20.40 m2 a zahradu o rozloze 22.65 m2.
Vzdálenost od moře a krásně upravené pláže je 500 m, a centrum města je vzdáleno 1000 m.
Byt může být využíván k rezidenčním nebo turistickým účelům.
Custom ID: D-105
Contact: Danijela Kocijančić, [email protected], +385 91 268 2467
Prohlídka nemovitosti je možná po podpisu zprostředkovatelské smlouvy, která je základem pro veškeré další kroky související s prodejem, vše v souladu se zákonem o zprostředkování realit.
V případě rozhodnutí o koupi této nemovitosti je provize agentury 3% + VAT z dohodnuté kupní ceny a je splatná po uzavření kupní smlouvy.
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 2 % srovnatelných nabídek.
Novigrad
563 760 € · 110 m²
5 125 €/m²
Podobnost 98 %
Novigrad
599 156 € · 115 m²
5 210 €/m²
Podobnost 97 %
Novigrad
594 000 € · 116 m²
5 121 €/m²
Podobnost 96 %
Novigrad
550 000 € · 112 m²
4 911 €/m²
Podobnost 95 %
Novigrad
577 440 € · 112 m²
5 156 €/m²
Podobnost 95 %
Novigrad
480 000 € · 110 m²
4 364 €/m²
Podobnost 93 %
Novigrad
520 000 € · 110 m²
4 727 €/m²
Podobnost 93 %
Novigrad
564 000 € · 110 m²
5 127 €/m²
Podobnost 93 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 450 000 € · Cena za m²: 4 018 €/m²
Obytná plocha: 112 m² · Velikost pozemku: 23 m²
Pokoje: 4 · Koupelny: 1
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Novigrad je město v západní části Chorvatska. Žije v něm 2 292 obyvatel, v celé připadající opčině pak 3 889 obyvatel. Město leží na západním pobřeží poloostrova Istrie severně od města Poreč a od ústí řeky Mirna. Je oblíbenou turistickou destinací návštěvníků západního pobřeží poloostrova.
Počet obyvatel: 2 586
Zdroj: Wikipedia