Apartmán Novigrad

Na prodej · Novigrad · Istarska

4 Pokoje 112 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 450 000 € 4 018 €/m²

Popis nemovitosti


Turistické město Novigrad-Cittanova se nachází na západním pobřeží Istrie a vyniká mezi četnými istrijskými městy svými jedinečnými přírodními krásami, bohatými na kulturní dědictví. Je to také město, které se může pochlubit jedním z nejčistších moří v této části Středomoří. Riviéra Novigrad se táhne od Dajly až k ústí řeky Mirna a nabízí zavalité, nízké a přístupné pobřeží, skalnaté a štěrkové pláže. V Novigradu jsou také hotely, které mají sportovní hřiště a v blízkosti různé stravovací služby. Vedle jedné z těchto krásných pláží a velmi blízko města se nachází tento byt. Někdy je při pohledu na fotografie těžké popsat krásu a energii lokality, kde se konkrétní nemovitost nachází. Byt se nachází v klidné ulici s domy, které mají nádherně upravené zahrady. Ulice, a pokud je blízko města, je plná zeleně a není rušná. Byt se nachází v prvním patře budovy. Byt má rozlohu 112 m2 a skládá se z vstupní haly, toalety, koupelny, 3 ložnic, kuchyně s jídelnou a prostorného obývacího pokoje s přístupem na krytou terasu o rozloze 13 m2. Obývací pokoj a terasa nabízejí krásný výhled na moře. Terasa také poskytuje výhled na moře a soukromí. Byt je vybaven klimatizací a k vytápění je také pelletová kamna. Byt má nádherně zdobený vstup. Byt má suterén o rozloze 24.50 m2, rampu pro garáž o rozloze 20.40 m2 a zahradu o rozloze 22.65 m2. Vzdálenost od moře a krásně upravené pláže je 500 m, a centrum města je vzdáleno 1000 m. Byt může být využíván k rezidenčním nebo turistickým účelům. Custom ID: D-105 Contact: Danijela Kocijančić, [email protected], +385 91 268 2467 Prohlídka nemovitosti je možná po podpisu zprostředkovatelské smlouvy, která je základem pro veškeré další kroky související s prodejem, vše v souladu se zákonem o zprostředkování realit. V případě rozhodnutí o koupi této nemovitosti je provize agentury 3% + VAT z dohodnuté kupní ceny a je splatná po uzavření kupní smlouvy.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 018 €/m²
Medián podobných nabídek 4 817 €/m²
Rozdíl proti mediánu -16,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 2.

Cena za m² je vyšší než u 2 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 292 €/m²–5 154 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 560 € Podle sazby obce Novigrad pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
450 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Novigrad
Okres
Novigrad
Župa
Istarska
PSČ
23312
Obytná plocha
112 m²
Velikost pozemku
23 m²
Pokoje
4
Koupelny
1
ID inzerátu
158534

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 4 018 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 112 m² · Velikost pozemku: 23 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Novigrad, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Novigrad

Novigrad je město v západní části Chorvatska. Žije v něm 2 292 obyvatel, v celé připadající opčině pak 3 889 obyvatel. Město leží na západním pobřeží poloostrova Istrie severně od města Poreč a od ústí řeky Mirna. Je oblíbenou turistickou destinací návštěvníků západního pobřeží poloostrova.

Počet obyvatel: 2 586

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje