Apartmán Makarska

Popis nemovitosti

Makarska-ISTOK-dvouložnicový apartmán s výhledem na moře
V Makarské ve východní části města je na prodej tento dvoupokojový byt o rozloze 74 m2. Byt se nachází ve 3. patře novějšího domu. Skládá se z vstupní haly, obývacího pokoje a kuchyně s jídelnou, dvou ložnic a koupelny. Balkón nabízí výhled na moře a přístav. Byt je na prodej plně zařízený a je okamžitě obyvatelný. Vzdálenost od města a přístaviště je 5 min pěšky. Ownership1/1.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 770 €/m²

Medián podobných nabídek 4 157 €/m²

Rozdíl proti mediánu -9,3 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 18.

Cena za m² je vyšší než u 18 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 846 €/m²–5 342 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Makarska 289 900 € · 74 m² 3 918 €/m² Podobnost 100 % Makarska 500 000 € · 74 m² 6 757 €/m² Podobnost 100 % Makarska 288 400 € · 75 m² 3 845 €/m² Podobnost 99 % Makarska 300 000 € · 73 m² 4 110 €/m² Podobnost 99 % Makarska 389 126 € · 73 m² 5 330 €/m² Podobnost 99 % Makarska 392 468 € · 73 m² 5 376 €/m² Podobnost 99 % Makarska 450 000 € · 75 m² 6 000 €/m² Podobnost 99 % Makarska 286 590 € · 75 m² 3 821 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Makarska): 2 778 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 370 € Podle sazby obce Makarska pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

279 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Makarska

Okres

Makarska

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21300

Obytná plocha

74 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

156117

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 279 000 € · Cena za m²: 3 770 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 74 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Makarska

Makarska je chorvatské přístavní město a turistické letovisko, které se nachází na pobřeží Jaderského moře, v střední Dalmácii. Město je výchozím bodem pro túry do přírodního parku v nedalekém pohoří Biokovo. V roce 2021 zde žilo 13 301 obyvatel, z toho 12 809 v Makarské a 492 v připadající vesnici Veliko Brdo.

Počet obyvatel: 13 301

Zdroj: Wikipedia