Apartmán Mandre

Popis nemovitosti

Byt Mandre, Kolan, 130m2
Ostrov Pag, Mandre, zprostředkujeme prodej novostavby bytu skládajícího se z přízemí a prvního patra. Velikost bytu je 130 m2 Nemovitost se nachází v malé a klidné osadě na jižní straně ostrova Mandre, s výhledem na Silba a Olib a ostrůvky Maun a Škrda, které jsou plné zátok a krásných pláží. V přízemí bytu se nachází kuchyně, jídelna, obývací pokoj a WC. Také je zde velká prosklená stěna s východem na krytou terasu, kde je bazén, obklopený prostorem na opalování a krásným trávníkem a starý olivovník přispívá ke kráse prostředí. V prvním patře jsou 3 ložnice, z nichž dvě mají výhled na moře a vlastní koupelnu, zatímco třetí pokoj má výhled na sever. K bytu náleží dvě parkovací stání a zahrada 100 m2. Interiér je velmi luxusně vyzdoben obklady Marazzi 60x120, bateriemi Hans Grohe, elektrickými roletami a roletami, moskytiérami... dokončení stavby se předpokládá do konce roku 2023.
Luxusní nemovitosti, kvalitní stavba, ideální lokalita!
Vážení zákazníci, v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí je prohlídka nemovitosti možná pouze po podpisu zprostředkovatelské smlouvy. Podle téhož má kupující povinnost uhradit provizi RK v případě realizace koupě.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 192 €/m²

Medián podobných nabídek 3 569 €/m²

Rozdíl proti mediánu +17,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 90.

Cena za m² je vyšší než u 90 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 181 €/m²–4 009 €/m² Porovnáno s 38 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MANDRE 520 000 € · 130 m² 4 000 €/m² Podobnost 100 % MANDRE 425 459 € · 136 m² 3 128 €/m² Podobnost 96 % MANDRE 650 000 € · 129 m² 5 039 €/m² Podobnost 95 % MANDRE 660 000 € · 144 m² 4 583 €/m² Podobnost 90 % MANDRE 450 000 € · 150 m² 3 000 €/m² Podobnost 86 % MANDRE 370 000 € · 116 m² 3 190 €/m² Podobnost 84 % MANDRE 616 240 € · 154 m² 4 002 €/m² Podobnost 84 % MANDRE 390 311 € · 134 m² 2 913 €/m² Podobnost 84 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 650 €–813 € Podle sazby obce Pag pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

545 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Mandre

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

130 m²

Velikost pozemku

100 m²

Pokoje

4

Koupelny

3

Výhled na moře

Ano

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

141806

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 545 000 € · Cena za m²: 4 192 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 130 m² · Velikost pozemku: 100 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 38 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Mandre

Mandre je vesnice ležící v jihozápadní části chorvatského ostrova Pag, na pobřeží Maunského kanálu v Jaderském moři. Je částí opčiny Kolan v Zadarské župě. V roce 2011 zde žilo 395 obyvatel.

Počet obyvatel: 467

Zdroj: Wikipedia