Appartement Mandre

À vendre · Pag · Zadarska

4 Chambres 130 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 545 000 € 4 192 €/m²

Description du bien

Appartement Mandre, Kolan, 130m2
L'île de Pag, Mandre, propose à la vente un appartement neuf composé d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage. La surface de l'appartement est de 130 m2. La propriété se situe dans un petit village calme du côté sud de l'île, Mandra, face à Silba et Olib ainsi qu'aux îlots Maun et Skrda, qui regorgent de criques et de belles plages. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, une salle à manger, un salon et des toilettes. Il y a également une grande baie vitrée avec une sortie vers la terrasse couverte sur laquelle se trouve une piscine, entourée d'un espace bronzage et d'une belle pelouse, et la beauté de l'ambiance est rehaussée par le vieil olivier. Au premier étage, il y a 3 chambres, à savoir deux pièces avec vue sur la mer et salles de bains privées, tandis que la troisième pièce donne sur le nord. L'appartement dispose de deux places de parking et de 100 m2 de jardin. L'intérieur est très luxueusement décoré avec des carreaux Marazzi 60x120, des robinets Hans Grohe, des stores et des stores enrouleurs, des moustiquaires... La construction devrait être terminée d'ici la fin de 2023. années. Immobilier de luxe, construction de qualité, emplacement idéal ! Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. Selon la même loi, l'acheteur est tenu de payer la commission d'agence en cas de réalisation de l'achat.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 192 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 569 €/m²
Écart par rapport à la médiane +17,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 181 €/m²–4 009 €/m² Comparé à 38 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 650 €–813 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
545 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Mandre
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
130 m²
Superficie du terrain
100 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
141806

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 545 000 € · Prix au m²: 4 192 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 130 m² · Superficie du terrain: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Mandre, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Mandre

Mandre est un village croate situé dans le comté de Zadar. Elle fait partie de la municipalité de Kolan. À partir de 2021, il avait une population de 467.

Population: 467

Source: Wikipedia

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