Na prodej · Poreč · Istarska
Moderní luxusní dvoupatrový apartmán s bazénem a výhledem na moře
Istria, oblast Poreč
V blízkosti města Poreč, nedaleko dobře udržovaných pláží v malém turistickém městečku, se nachází tento luxusní byt na dvou podlažích s celkovou plochou 157,64 m2 a bazénem na zahradě.
APARTMÁN 2 (MODRÝ PŮDOROVÝ PLÁN)
Byt se rozkládá na dvou podlažích: přízemí a prvním patře.
V přízemí je vstupní hala, prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní a jídelnou, jedna ložnice, koupelna a toaleta.
Z obývacího pokoje je přímý vstup na pěkný krytý terasu o rozloze 12,90 m2 a na nechráněnou terasu o rozloze 53 m2 a bazén na zahradě o rozloze 17,50 m2.
Na první patro vede vnitřní schodiště.
Jsou zde další dvě ložnice, každá se svou vlastní koupelnou a přístupem na balkon o rozloze 10,60 m2 s výhledem na moře, město Poreč a ostrov Sv.
Nikola.
Byt má také parkovací místo a skladovací místnost v suterénu.
Rezidenční budova je vybavena veškerou společnou infrastrukturou (silnice, městské kanalizace, elektřina a vodovod).
Koupě „na klíč“, nemovitost je kompletně dokončena a připravena k nastěhování, bez nábytku.
Plánované dokončení prací je konec roku 2023.
Kupující je osvobozen od placení daně z převodu nemovitostí.
Budova se nachází v klidné čtvrti poblíž všech důležitých zařízení (restaurace, lékárny, pekárny, obchody atd.), obklopena přírodou a zelení, a představuje ideální příležitost pro všechny, kteří hledají atraktivní nemovitost u moře, vhodnou k bydlení i dovolené.
a pronájmu pro turistické účely.
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 62 % srovnatelných nabídek.
Poreč
590 000 € · 157 m²
3 758 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
675 000 € · 161 m²
4 193 €/m²
Podobnost 98 %
Poreč
660 000 € · 161 m²
4 099 €/m²
Podobnost 98 %
Poreč
554 000 € · 152 m²
3 645 €/m²
Podobnost 97 %
Poreč
675 000 € · 162 m²
4 167 €/m²
Podobnost 97 %
Poreč
554 000 € · 152 m²
3 645 €/m²
Podobnost 97 %
Poreč
541 056 € · 149 m²
3 631 €/m²
Podobnost 95 %
Poreč
450 000 € · 147 m²
3 061 €/m²
Podobnost 94 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 590 000 € · Cena za m²: 3 758 €/m²
Obytná plocha: 157 m² · Velikost pozemku: 159 m²
Pokoje: 4 · Koupelny: 3
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ano. San Martin Real Estate – 565 000 €; Molo Longo – 580 000 €; Smart Invest Properties – 590 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 590 000 €.
Ukázat na mapě
Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.
Počet obyvatel: 7 585
Zdroj: Wikipedia