Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

4 Pokoje 157 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 590 000 € 3 758 €/m²

Popis nemovitosti

Moderní luxusní dvoupatrový apartmán s bazénem a výhledem na moře
Istria, oblast Poreč V blízkosti města Poreč, nedaleko dobře udržovaných pláží v malém turistickém městečku, se nachází tento luxusní byt na dvou podlažích s celkovou plochou 157,64 m2 a bazénem na zahradě. APARTMÁN 2 (MODRÝ PŮDOROVÝ PLÁN) Byt se rozkládá na dvou podlažích: přízemí a prvním patře. V přízemí je vstupní hala, prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní a jídelnou, jedna ložnice, koupelna a toaleta. Z obývacího pokoje je přímý vstup na pěkný krytý terasu o rozloze 12,90 m2 a na nechráněnou terasu o rozloze 53 m2 a bazén na zahradě o rozloze 17,50 m2. Na první patro vede vnitřní schodiště. Jsou zde další dvě ložnice, každá se svou vlastní koupelnou a přístupem na balkon o rozloze 10,60 m2 s výhledem na moře, město Poreč a ostrov Sv. Nikola. Byt má také parkovací místo a skladovací místnost v suterénu. Rezidenční budova je vybavena veškerou společnou infrastrukturou (silnice, městské kanalizace, elektřina a vodovod). Koupě „na klíč“, nemovitost je kompletně dokončena a připravena k nastěhování, bez nábytku. Plánované dokončení prací je konec roku 2023. Kupující je osvobozen od placení daně z převodu nemovitostí. Budova se nachází v klidné čtvrti poblíž všech důležitých zařízení (restaurace, lékárny, pekárny, obchody atd.), obklopena přírodou a zelení, a představuje ideální příležitost pro všechny, kteří hledají atraktivní nemovitost u moře, vhodnou k bydlení i dovolené. a pronájmu pro turistické účely.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 758 €/m²
Medián podobných nabídek 3 631 €/m²
Rozdíl proti mediánu +3,5 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 62.

Cena za m² je vyšší než u 62 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 345 €/m²–4 108 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 981 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

4 Nabídky

Doplňující informace

Cena
590 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
157 m²
Velikost pozemku
159 m²
Pokoje
4
Koupelny
3
Výhled na moře
Ano
ID inzerátu
137676

Co AI našla v popisu

Balkon
Parkovací místa
Bazén
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 590 000 € · Cena za m²: 3 758 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 157 m² · Velikost pozemku: 159 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. San Martin Real Estate – 565 000 €; Molo Longo – 580 000 €; Smart Invest Properties – 590 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 590 000 €.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje