Apartmán Vir

Na prodej · Vir · Zadarska

2 Pokoje 66 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 205 000 € 3 106 €/m²

Popis nemovitosti

Byt v nové budově, centrum Vir, v blízkosti moře, první patro
Krásný byt na prodej v moderním novém domě v centru Viru. Nachází se pouhých 350 m od moře. Jedná se o byt v prvním patře. Dispozice místností zahrnuje vstupní halu, 2 ložnice, koupelnu, kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem, krytou terasu a prádelnu. Uvedená čistá plocha je 59,65 m2. K bytu patří 2 parkovací místa a zahrada o rozloze cca. 15 m2. Tento byt má samostatný vstup. Celková čistá plocha bytu včetně parkovacích míst a zahrady je 66,15 m2. Výstavba a dokončení jsou plánovány na léto 2024. Vybavení Stavba je prováděna z cihlového termobloku. Budova má na fasádě tepelnou izolaci s 8 cm styrofonu. Podlahové krytiny jsou parket a dlažba. Okna jsou z PVC materiálu s trojvrstvým sklem, elektrickými roletami a moskytiérami. Klimatizace jsou v ložnicích a obývacím pokoji. Vchodové dveře jsou protolamové a požární. Očekává se energetický certifikát A. Budova je napojena na kompletní infrastrukturu. Lokalita nemovitosti Ostrov Vir je jedním z nejznámějších turistických středisek v Chorvatsku. Ostrov Vir se nachází v extrémním severozápadě Zadarského kraje. Je obklopen mořem Vir a kanálem Povljani a řadou menších zátok. Je spojen s pevninou mostem. Zkosené pobřeží ostrova Vir, dlouhé 31,43 km, je zdobeno mnoha plážemi – od písečných, kamenných po skalnaté, od rušných pláží s různými vybaveními po intimní zátoky, jako součást nedotčené přírody. Pláže ostrova Vir, částečně ležící podél borových lesů s krystalicky čistým mořem, činí tento ostrov ideálním pro rodinnou dovolenou. Kromě turistiky v letních měsících je Vir ideální oázou klidu pro rodinný život v zimě. Má veškeré potřebné vybavení: školu, školku, obchody, autobusové nádraží, restaurace a kavárny. Vir je 26 km od Zadaru, zatímco nejbližší město Nin je 12 km daleko. Další informace Pokud jste tuto nemovitost viděli jinde za nižší cenu, platí pro nás stejná cena! https://www.emporia-real estate.com/property/apartment-a1191-vir/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 106 €/m²
Medián podobných nabídek 3 099 €/m²
Rozdíl proti mediánu +0,2 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 55.

Cena za m² je vyšší než u 55 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 803 €/m²–3 500 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 528 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
205 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Vir
Okres
Vir
Župa
Zadarska
PSČ
23234
Obytná plocha
66 m²
Pokoje
2
Koupelny
1
ID inzerátu
128498

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Parkovací místa
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 205 000 € · Cena za m²: 3 106 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 66 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Vir, Zadarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje