Apartmán Rabac

Popis nemovitosti

Byt Rabac, Labin, 59,85 m2
RABAC, šance!! Dvě byty u moře. Dva plně vybavené byty u moře s dobře zavedenou turistickou činností jsou na prodej. V přízemí se nachází menší byt, který se skládá z ložnice,koupelny,kuchyně s jídelnou a obývacího pokoje. Vnější schodiště vede k druhému bytu, který se rozprostírá přes dvě patra.V prvním patře je krásná krytá terasa, obývací pokoj, kuchyně a jídelna a koupelna, spirálové vnitřní schodiště na podlaží, kde se nachází prostorná ložnice.Na obou patrech je nádherný výhled na moře. Byty jsou vybavené, venkovní PVC okenní výplně, klimatizované, s dobře zavedenou turistickou činností Jedná se o ideální investiční příležitost: - v turismu, blízko pláže, centra místa a všech turistických zařízení - nebo pro rodinný život, blízko všech zařízení: škola, ambulance, pošta, obchod, atd.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 5 275 €/m²

Medián podobných nabídek 3 907 €/m²

Rozdíl proti mediánu +35,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 767 €/m²–4 120 €/m² Porovnáno s 20 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Rabac 198 000 € · 59 m² 3 356 €/m² Podobnost 100 % Rabac 265 000 € · 60 m² 4 417 €/m² Podobnost 98 % Rabac 299 000 € · 60 m² 4 983 €/m² Podobnost 98 % Rabac 265 000 € · 66 m² 4 015 €/m² Podobnost 90 % Rabac 240 000 € · 60 m² 4 000 €/m² Podobnost 89 % Rabac 250 000 € · 52 m² 4 808 €/m² Podobnost 85 % Rabac 259 000 € · 67 m² 3 866 €/m² Podobnost 76 % Rabac 185 000 € · 46 m² 4 022 €/m² Podobnost 76 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Labin): 2 688 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 369 € Podle sazby obce Labin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

311 250 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rabac

Okres

Labin

Župa

Istarska

PSČ

21201

Obytná plocha

59 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

Výhled na moře

Ano

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

129521

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

První řada k moři

✓

Zařízeno

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 311 250 € · Cena za m²: 5 275 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 59 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 20 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Labin — medián 2 688 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Rabac

Rabac je původně rybářská vesnice ležící ve stejnojmenné zátoce v chorvatské části poloostrova Istrie v Kvarnerském zálivu. Žije zde 1 393 obyvatel. Náleží k opčině Labin, jejíž stejnojmenné správní město leží ve vzdálenosti 5 km ve vnitrozemí.

Počet obyvatel: 1 257

Zdroj: Wikipedia