Apartmán Biograd Na Moru

Popis nemovitosti

Byt - Prodej - BIOGRAD NA MORU
Jedinečná nemovitost na trhu! Panoramatický výhled na ostrovy, otevřené moře a Kornatské ostrovy Byt se nachází v horní části budovy, která je postavena na vyvýšenině, ale přístupová cesta a parkoviště jsou přesně na úrovni bytu. Byt je velmi prostorný s téměř 190m2 hrubé plochy, pouze terasa má přibližně 60m2. Z téměř všech místností bytu je krásný výhled na okolní ostrovy – otevřené moře a Kornaty. Budova stojí v první řadě k moři, mezi budovou a pláží je hustý borový les. Umístění malého a tichého místa, kde se byt nachází, je v blízkosti města Biograd n/m. Byt se skládá ze tří ložnic, jedna místnost má vlastní balkon, dvě koupelny, jedna pracovnice, kuchyně – obývací pokoj a prostorná terasa. Skleněné útesy nabízejí nádherný výhled na moře a Biogradskou riviéru, která je jednou z nejkrásnějších na Jadranu Byt má skladovací místnost v podpůdním patře a jedno parkovací místo před bytem. Nemovitost je v této části Dalmácie jedinečná. Custom ID: iro-227 Energy class: Under construction Contact: Ivanka Homberger, [email protected], +385 98 412 001

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká

Tato nabídka 6 181 €/m²

Medián podobných nabídek 3 933 €/m²

Rozdíl proti mediánu +57,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 93.

Cena za m² je vyšší než u 93 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 621 €/m²–5 098 €/m² Porovnáno s 7 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

BIOGRAD NA MORU 890 000 € · 144 m² 6 181 €/m² Podobnost 100 % BIOGRAD NA MORU 403 614 € · 118 m² 3 420 €/m² Podobnost 82 % BIOGRAD NA MORU 550 000 € · 127 m² 4 331 €/m² Podobnost 73 % Biograd na Moru 180 000 € · 125 m² 1 440 €/m² Podobnost 71 % Biograd na Moru 700 000 € · 178 m² 3 933 €/m² Podobnost 65 % BIOGRAD NA MORU 598 230 € · 102 m² 5 865 €/m² Podobnost 61 % Biograd na Moru 451 000 € · 118 m² 3 822 €/m² Podobnost 60 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Biograd na Moru): 2 713 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 152 € Podle sazby obce Biograd na Moru pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

890 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Biograd Na Moru

Okres

Biograd Na Moru

Župa

Zadarska

PSČ

23210

Obytná plocha

144 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

Výhled na moře

Ano

První řada u moře

Ano

Blízko moře

Ano

ID inzerátu

134213

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

První řada k moři

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 890 000 € · Cena za m²: 6 181 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 144 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 7 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Biograd na Moru — medián 2 713 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Biograd na Moru

Biograd na Moru je přístavní město v severní Dalmácii v Chorvatsku, 28 km jihovýchodně od centra Zadaru.

Počet obyvatel: 5 601

Zdroj: Wikipedia