Apartmán Brodarica

Popis nemovitosti

Brodarica, novostavba, byt 2+1 91,70m2 se 2 parkovacími místy
Novostavba, dvoupokojový byt s celkovou užitnou plochou 91,70m2, umístěný v 1. patře obytné budovy, která má celkem 7 obytných jednotek. Byt je orientován na jihozápad a skládá se z kuchyně, jídelny a obývacího pokoje jako celku, terasy 12,30m2, toalety, předsíně, dvou ložnic a koupelny. Byt má v suterénu skladovací prostor o výměře 9,80m2 a dvě parkovací místa. Byt není zařízený, je postaven z vysoce kvalitních materiálů, vybaven klimatizací ve všech místnostech, elektrickým podlahovým vytápěním ve všech místnostech, PVC okenními výplněmi s elektrickými roletami, moskytiérami, protivloupacími vstupními dveřmi. Stěhování naplánováno na konec roku 2024.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 824 €/m²

Medián podobných nabídek 3 959 €/m²

Rozdíl proti mediánu -3,4 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 46.

Cena za m² je vyšší než u 46 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 334 €/m²–5 100 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

BRODARICA 375 000 € · 93 m² 4 032 €/m² Podobnost 98 % BRODARICA 375 000 € · 93 m² 4 032 €/m² Podobnost 98 % BRODARICA 254 000 € · 82 m² 3 098 €/m² Podobnost 90 % BRODARICA 271 293 € · 82 m² 3 308 €/m² Podobnost 90 % Brodarica 315 000 € · 90 m² 3 500 €/m² Podobnost 84 % BRODARICA 235 000 € · 75 m² 3 133 €/m² Podobnost 83 % BRODARICA 250 536 € · 75 m² 3 340 €/m² Podobnost 83 % Brodarica 255 000 € · 89 m² 2 865 €/m² Podobnost 82 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 455 € Podle sazby obce Šibenik pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

348 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Brodarica

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

91 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

119032

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 348 000 € · Cena za m²: 3 824 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 91 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je chorvatská župa v severní až střední Dalmácii, o rozloze téměř 3 tisíce km². Chorvati tvoří většinu s 88,60 % populace. Srbové jsou druhou největší etnickou skupinou se 8,37 %.

Počet obyvatel: 109 375

Zdroj: Wikipedia