Apartmán Kraljevica

Popis nemovitosti

Kraljevica - apartmán s výhledem na moře
Prodáváme dva byty o celkové ploše 58 m2, nacházející se v výborné, klidné lokalitě u moře, všech důležitých silnic a ostrova Krk. Větší byt se skládá z kuchyně, obývacího pokoje, ložnice, koupelny a terasy s grilem o rozloze 30 m2. Menší byt se skládá z kuchyně, ložnice, koupelny a terasy o rozloze 30m2. Celková zahrada patřící k bytům má 140 m2 a k bytům také patří dvě parkovací místa. Z obou bytů, a zejména z krásných teras, je zcela otevřený výhled na modré moře. Pokud sníte o tom, že si ráno dáte první kávu a posloucháte jen štěbet ptáků a šum vln, díváte se na moře a přírodu, tato nemovitost je pro vás ideální.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 466 €/m²

Medián podobných nabídek 3 967 €/m²

Rozdíl proti mediánu +12,6 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 66.

Cena za m² je vyšší než u 66 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 452 €/m²–4 672 €/m² Porovnáno s 41 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Kraljevica 113 000 € · 56 m² 2 018 €/m² Podobnost 97 % Kraljevica 220 000 € · 58 m² 3 793 €/m² Podobnost 96 % Kraljevica 255 000 € · 56 m² 4 554 €/m² Podobnost 93 % Kraljevica 284 000 € · 58 m² 4 897 €/m² Podobnost 90 % Kraljevica 168 000 € · 57 m² 2 947 €/m² Podobnost 89 % Kraljevica 112 000 € · 56 m² 2 000 €/m² Podobnost 88 % Kraljevica 242 000 € · 60 m² 4 033 €/m² Podobnost 88 % Kraljevica 220 000 € · 58 m² 3 793 €/m² Podobnost 86 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Kraljevica): 2 444 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 261 € Podle sazby obce Kraljevica pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

259 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Kraljevica

Okres

Kraljevica

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51262

Obytná plocha

58 m²

Velikost pozemku

140 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

Výhled na moře

Ano

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

113665

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 259 000 € · Cena za m²: 4 466 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 58 m² · Velikost pozemku: 140 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 41 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Kraljevica — medián 2 444 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Kraljevica

Kraljevica je město a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se u Bakarského zálivu, asi 15 km jihovýchodně od Rijeky. V roce 2001 žilo v Kraljevici 2 897 obyvatel, v celé opčině pak 4 579 obyvatel.

Počet obyvatel: 4 066

Zdroj: Wikipedia