Dům Omiš

Popis nemovitosti

Zrekonstruované staré kamenné domy
Domy se nacházejí na malém idylickém místě na Omišské riviéře.
Původní kamenné domy na pozemku o rozloze 480 m2, asi 50 metrů od krásné oblázkové pláže.Hlavní dům se skládá z přízemí s garáží (38 m2), kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje a koupelny. V prvním patře je jeden větší a dva menší pokoje s koupelnou. Druhé patro tvoří jednopokojový apartmán se vstupem na velkou terasu s otevřeným výhledem na moře.V suterénu je fantasticky zdobená krčma se stěnami integrovanými do přírodní skály, kterou lze využít jako restauraci. Zbývající 3 budovy jsou uspořádány jako samostatné byty a každý dům má vlastní zahradu, která poskytuje soukromí. Možnost parkování pro 4 auta.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 650 €/m²

Medián podobných nabídek 4 132 €/m²

Rozdíl proti mediánu -35,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 20.

Cena za m² je vyšší než u 20 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 786 €/m²–5 187 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Omiš 585 000 € · 295 m² 1 983 €/m² Podobnost 94 % Omiš 795 000 € · 322 m² 2 469 €/m² Podobnost 85 % Omiš 795 000 € · 322 m² 2 469 €/m² Podobnost 85 % Omiš 895 000 € · 322 m² 2 780 €/m² Podobnost 85 % Omiš 550 000 € · 350 m² 1 571 €/m² Podobnost 84 % Omiš 2 400 000 € · 300 m² 8 000 €/m² Podobnost 80 % Omiš 2 300 000 € · 300 m² 7 667 €/m² Podobnost 80 % Omiš 1 400 000 € · 297 m² 4 714 €/m² Podobnost 79 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 210 €–600 € Podle sazby obce Omiš pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

795 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Omiš

Okres

Omiš

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21310

Obytná plocha

300 m²

Velikost pozemku

480 m²

Pokoje

8

Koupelny

6

Garáž

1

Výhled na moře

Ano

Blízko moře

Ano

ID inzerátu

105900

Co AI našla v popisu

Garáž

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 795 000 € · Cena za m²: 2 650 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 300 m² · Velikost pozemku: 480 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 8 · Koupelny: 6

Jak daleko je nemovitost od moře?

Blízko moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Omiš

Omiš je pobřežní město v Chorvatsku, ve Splitsko-dalmatské župě. V roce 2021 zde žilo 14 139 obyvatel a město patří dlouhodobě mezi oblíbené turistické cíle střední části dalmatského pobřeží.

Počet obyvatel: 14 139

Zdroj: Wikipedia