Apartmán Barbat Na Rabu

Popis nemovitosti

Byt Barbat na Rabu, Rab, 94,87m2
Nabízíme vynikající dvoupodlažní byt na ostrově Rab v Barbatu. Nachází se v pěkném novějším domě, který má celkem pouze 3 byty. Tento byt se nachází v přízemí a skládá se z velkého obývacího pokoje, kuchyně s jídelním koutem, 2 ložnic, 2 koupelen s toaletami a 2 krytých balkonů. Všechny místnosti jsou velmi pohodlné. Orientace bytu je na jih, má hodně světla a výhled na moře. Lokalita je klidná a nejbližší pláž je vzdálená asi 3 minuty chůze. Vynikající nemovitost, která nevyžaduje žádnou investici! Kontaktujte přímo agenta pro jakékoli další informace.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká

Tato nabídka 3 313 €/m²

Medián podobných nabídek 3 719 €/m²

Rozdíl proti mediánu -10,9 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 14.

Cena za m² je vyšší než u 14 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 495 €/m²–3 822 €/m² Porovnáno s 14 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

BANJOL 565 000 € · 160 m² 3 531 €/m² Podobnost 82 % SUPETARSKA DRAGA 519 000 € · 149 m² 3 483 €/m² Podobnost 76 % BARBAT NA RABU 465 000 € · 119 m² 3 908 €/m² Podobnost 72 % RAB 543 400 € · 147 m² 3 697 €/m² Podobnost 70 % RAB 511 000 € · 134 m² 3 813 €/m² Podobnost 68 % BANJOL 417 000 € · 125 m² 3 336 €/m² Podobnost 68 % BANJOL 400 000 € · 125 m² 3 200 €/m² Podobnost 68 % RAB 459 000 € · 120 m² 3 825 €/m² Podobnost 65 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rab): 2 422 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 978 € Podle sazby obce Rab pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

540 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Barbat Na Rabu

Okres

Rab

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51280

Obytná plocha

163 m²

Pokoje

4

Koupelny

6

Výhled na moře

Ano

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

107881

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 540 000 € · Cena za m²: 3 313 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 163 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 6

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 14 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rab — medián 2 422 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Barbat na Rabu

Barbat na Rabu je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se na ostrově Rab a je součástí opčiny města Rab. Žije zde přibližně 1 100 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 140

Zdroj: Wikipedia