Apartmán Dramalj

Popis nemovitosti

Byt Crikvenica, 129,89m2
MALO NA TRHU!! Byt v novostavbě první řada k moři, oblast CRIKVENICA, plocha 129,89 m2 Byt se skládá z: dvou prostorných ložnic, 2 koupelen, 1 návštěvního WC, spíže, velkého obývacího pokoje v otevřeném prostoru s kuchyní a jídelním koutem a přístupem k vlastní zahradě odkud je krásný výhled na moře, které je jen několik metrů daleko. Zahrada: sluneční plocha a místo pro zábavu. Nemovitost má velké parkovací místo v podzemní garáži. IDEÁLNÍ ÚČEL: bydlení, turistika (investice)... Možnost koupě dalších bytových jednotek! PRO VŠECHNY DOTAZY A PROHLÍDKY NEMOVITOSTI, prosím kontaktujte: ROBERTO-BRUNO RESTAURANT Tel: +385998486365 Mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 659 €/m²

Medián podobných nabídek 4 071 €/m²

Rozdíl proti mediánu +39,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 805 €/m²–4 577 €/m² Porovnáno s 35 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Dramalj 504 120 € · 126 m² 4 001 €/m² Podobnost 87 % Dramalj 420 000 € · 115 m² 3 652 €/m² Podobnost 84 % Dramalj 540 000 € · 115 m² 4 696 €/m² Podobnost 84 % Dramalj 400 000 € · 116 m² 3 448 €/m² Podobnost 83 % Dramalj 420 000 € · 117 m² 3 590 €/m² Podobnost 81 % Dramalj 430 000 € · 113 m² 3 805 €/m² Podobnost 81 % Dramalj 430 000 € · 113 m² 3 805 €/m² Podobnost 81 % Dramalj 460 000 € · 113 m² 4 071 €/m² Podobnost 81 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Crikvenica): 2 862 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 194 €–645 € Podle sazby obce Crikvenica pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

730 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Dramalj

Okres

Crikvenica

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51260

Obytná plocha

129 m²

Velikost pozemku

70 m²

Pokoje

3

Koupelny

3

Garáž

1

Výhled na moře

Ano

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

80525

Co AI našla v popisu

První řada k moři

✓

Garáž

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 730 000 € · Cena za m²: 5 659 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 129 m² · Velikost pozemku: 70 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 35 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Crikvenica — medián 2 862 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Dramalj

Dramalj, do roku 1953 Sveta Jelena Dramaljska je přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě, spadající pod opčinu města Crikvenica, s nímž těsně sousedí na severozápadě. V roce 2011 zde žilo celkem 1 485 obyvatel, ale vzhledem ke své poloze je Dramalj de facto předměstím Crikvenice. V Dramalji se nachází známá oblázková pláž Kačjak.

Počet obyvatel: 1 366

Zdroj: Wikipedia