Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Byt/Apartmán Opatija - Centrum, Opatija, 43m2
OPATIA - Prodáváme byt o rozloze 43 m2 v centru Opatije v první řadě k moři ve čtvrtém patře. Byt je typu 1S+DB se dvěma balkóny a výjimečným výhledem na moře. Je plánována instalace výtahu a úprava fasády.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 9 651 €/m²

Medián podobných nabídek 6 277 €/m²

Rozdíl proti mediánu +53,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 92.

Cena za m² je vyšší než u 92 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 641 €/m²–7 582 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Opatija 244 000 € · 43 m² 5 674 €/m² Podobnost 100 % Opatija 235 000 € · 43 m² 5 465 €/m² Podobnost 100 % Opatija 430 000 € · 43 m² 10 000 €/m² Podobnost 100 % Opatija 185 000 € · 42 m² 4 405 €/m² Podobnost 98 % Opatija 363 000 € · 46 m² 7 891 €/m² Podobnost 94 % Opatija 295 000 € · 40 m² 7 375 €/m² Podobnost 94 % Opatija 245 000 € · 46 m² 5 326 €/m² Podobnost 93 % Opatija 350 000 € · 46 m² 7 609 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 28 €–344 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

415 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

43 m²

Pokoje

2

Koupelny

2

Výhled na moře

Ano

ID inzerátu

90451

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

První řada k moři

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 415 000 € · Cena za m²: 9 651 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 43 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia