Apartmán Opatija

Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 144 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 1 045 032 € 7 257 €/m²

Popis nemovitosti

Byt - Prodej - OPATIJA
Byt se skládá z předsíně, obývacího pokoje, kuchyně, tří pokojů, vstupní haly, dvou koupelen a toalety s celkovou plochou 105,22 m2, ke které patří jako boční část loggie krytý balkon na 2. patře celková plocha 10,27 m2,2 parkovací místa v podzemní garáži a skladové prostory v suterénu celková plocha 29,21 m2, celková plocha bytu a příslušenství 144.70 m2. Vysoce kvalitní výstavba a vybavení Tepelná izolace budovy je A+. Vnější tepelná izolační souprava se skládá ze dvou vrstev kamenné minerální vlny různé hustoty -The sound insulation of the floors is made with a special composition for the floors Thermotec with a thickness of 5/10 cm, acoustic membrane Thermotec, supplemented with EPS panels with a thickness of 1 cm of the floor heating system and reinforced cement screed MUREXIN C 200). All floors are made with the performance of dilatation seams according to the project. - Windows and raised-slide walls are made of extruded aluminum profiles with thermal bridges from Alu K with a special coating resistant to sea salt -For the heating/cooling of the building and the preparation of hot water, a system of air-water heat pumps in split version is provided, model "Altherma" by the Japanese manufacturer "Daikin" -Each room in individual apartments is equipped with a special room thermostat with temperature sensor, through which the thermal and cooling effect of individual surface heating bodies is regulated in the current state in individual rooms Custom ID: iro-1114 Energetická třída: A+ Kontakt: Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 7 257 €/m²
Medián podobných nabídek 5 462 €/m²
Rozdíl proti mediánu +32,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 66.

Cena za m² je vyšší než u 66 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 228 €/m²–8 034 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 95 €–1 152 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
1 045 032 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
144 m²
Pokoje
4
Koupelny
2
Blízko moře
Ano
ID inzerátu
91526

Co AI našla v popisu

Balkon
Garáž
Parkovací místa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 045 032 € · Cena za m²: 7 257 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 144 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Blízko moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje