Dům Poreč

Popis nemovitosti

Okouzlující vila s bazénem v klidné oblasti, Istrie, Poreč
Poreč je oblíbené přímořské letovisko na pobřeží Istrijského poloostrova v západním Chorvatsku. V historickém starém městě je komplex Eufraziovy baziliky ze 6. století známý svými byzantskými mozaikami zdobenými drahými kameny. Pobřeží na severu a jihu města láká návštěvníky kempy, přístavy a plážemi s vodními sporty. Asi 6 kilometrů od pevniny je jeskyně Baredine pozoruhodná svými krápníkovými útvary. Tento krásný dům s bazénem se nachází na klidném místě, pouhých 14 km od Poreče a pláží. Celková plocha pozemku je 613 m2, celková plocha domu je 106 m2, rozložena do dvou podlaží. V přízemí je prostorný obývací pokoj, kuchyně, otevřená jídelna, toaleta a komora. Elegantní kamenné schody vedou do prvního patra domu se dvěma pohodlnými ložnicemi, každá s koupelnou. Všechny pokoje mají výhled na moře. Obývací pokoj vede přímo na krytou terasu a k bazénu. Každý pokoj má klimatizaci a krb, kde lze později nainstalovat kamna na dřevo nebo kamna na dřevo. Zahrada je upravená a osázená středomořskými rostlinami, které jsou nenáročné na péči. Dům se nachází ve specifické části Istrie, obklopený domorodými rekreačními vilami. Vše podstatné pro život se nachází přímo v blízkosti domova. Custom ID: ALG-1863 Energy class: U izradi

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 868 €/m²

Medián podobných nabídek 4 231 €/m²

Rozdíl proti mediánu -8,6 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 38.

Cena za m² je vyšší než u 38 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 650 €/m²–4 522 €/m² Porovnáno s 25 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Poreč 393 000 € · 98 m² 4 010 €/m² Podobnost 94 % POREč 410 000 € · 106 m² 3 868 €/m² Podobnost 94 % POREČ 468 000 € · 101 m² 4 634 €/m² Podobnost 85 % POREČ 450 000 € · 117 m² 3 846 €/m² Podobnost 85 % Poreč 430 000 € · 120 m² 3 583 €/m² Podobnost 84 % POREČ 520 000 € · 115 m² 4 522 €/m² Podobnost 82 % POREČ 528 488 € · 115 m² 4 596 €/m² Podobnost 82 % POREč 398 000 € · 103 m² 3 864 €/m² Podobnost 77 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 663 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

410 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

106 m²

Velikost pozemku

560 m²

Pokoje

3

Ložnice

2

Koupelny

2

Toalety

1

Vzdálenost od moře

14 000 m

Vzdálenost od centra

14 000 m

Energetická třída

pending

Rok výstavby

2020

Bazén

Ano

Novostavba

Ano

ID inzerátu

286284

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Bazén

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 410 000 € · Cena za m²: 3 868 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 106 m² · Velikost pozemku: 560 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 14 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 25 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia