Dům Poreč

Popis nemovitosti

Moderní vila s bazénem ve výstavbě, Istrie, Poreč
Poreč se nachází na západním pobřeží Istrijského poloostrova. Díky středomořskému klimatu, přírodním krásám a zachování kulturního dědictví je ideálním místem k pobytu po celý rok. Město zahrnuje 53 okolních sídel, moderní vily, bazény a bytové komplexy. V samotném centru přitom můžete najít různé byty a byty na prodej od rustikálních kamenných nemovitostí až po luxusní novostavby. Prodej krásné vily nedaleko Poreče ve výstavbě s obytnou plochou 194 m2 a dvorem 896 m2. V přízemí vila bude disponovat plně vybavenou kuchyní, prostorným jídelním koutem a útulným obývacím pokojem s toaletou, koupelnou, ložnicí, spíží a krytou terasou pro venkovní relaxaci. Přesunutím do prvního patra najdete další tři ložnice s vlastní koupelnou. Jedna z těchto ložnic navíc nabídne přístup na další terasu pro lepší zážitek. V přízemí a horním patře bude osazeno elektrické podlahové vytápění. Kromě toho bude v domě instalován kamerový systém a poplašný systém, který spouští detekci pohybu. Vnější truhlářství domu bude vyrobeno z hliníku, zatímco materiál vnitřních dveří bude překližka nebo masivní dřevo. Obývací pokoj je vybaven krbovými kamny. Na zakrytí pozemku bude instalován závlahový systém, bazén bude zakryt fólií. Custom ID: ALG-1519 Energy class: A+

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 201 €/m²

Medián podobných nabídek 3 718 €/m²

Rozdíl proti mediánu +13,0 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 70.

Cena za m² je vyšší než u 70 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 410 €/m²–4 424 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 775 000 € · 198 m² 3 914 €/m² Podobnost 93 % Poreč 1 145 000 € · 201 m² 5 697 €/m² Podobnost 93 % POREČ 720 000 € · 200 m² 3 600 €/m² Podobnost 92 % POREČ 1 100 000 € · 207 m² 5 314 €/m² Podobnost 88 % POREČ 725 000 € · 170 m² 4 265 €/m² Podobnost 88 % POREČ 695 000 € · 200 m² 3 475 €/m² Podobnost 87 % Poreč 950 000 € · 160 m² 5 938 €/m² Podobnost 86 % Poreč 830 000 € · 195 m² 4 256 €/m² Podobnost 86 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 213 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

815 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

194 m²

Velikost pozemku

896 m²

Pokoje

5

Ložnice

4

Koupelny

4

Toalety

1

Vzdálenost od moře

9 000 m

Typ stavby

1

Energetická třída

A+

Rok výstavby

2023

Bazén

Ano

Novostavba

Ano

ID inzerátu

285967

Co AI našla v popisu

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 815 000 € · Cena za m²: 4 201 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 194 m² · Velikost pozemku: 896 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Ložnice: 4 · Koupelny: 4

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 9 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia