Dům Medulin

Popis nemovitosti

Vynikající dům ve výstavbě, Istrie, Medulin
Medulin – kdysi malá rybářská vesnice, se díky všem svým vlastnostem, které tvoří mírné středomořské klima, čisté moře a členité pobřeží, vyvinul v moderní turistické centrum. Díky své bohaté kulturní minulosti, ohromujícímu pobřeží a široké škále aktivit a atrakcí se stal jedním z nejznámějších turistických destinací Jadranu. Výstavba tohoto domu byla zahájena v atraktivní lokalitě. Dům má suterén, přízemí, první patro a celkovou plochu 254 m2. Přízemí tvoří osamělá ložnice, obývací pokoj, který integruje kuchyň a jídelní prostor, uzavřená terasa, samostatná koupelna a chodba, která vede ke schodišti. V patře jsou čtyři ložnice, každá s koupelnou a východem na terasu. Ložnice v přední části domu nabízejí krásný výhled na moře. Rezidence má bazén o rozměrech devět krát 3,80 metrů. Dům byl postaven bez dokončení a sestával ze základních konstrukčních prvků, vnitřních dělících stěn a počátečních elektrických a vodovodních přípojek. Custom ID: ALG-1472 Energy class: U izradi

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 539 €/m²

Medián podobných nabídek 3 275 €/m²

Rozdíl proti mediánu -22,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 23.

Cena za m² je vyšší než u 23 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 598 €/m²–3 913 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Medulin 800 000 € · 260 m² 3 077 €/m² Podobnost 93 % Medulin 750 000 € · 250 m² 3 000 €/m² Podobnost 91 % Medulin 830 000 € · 250 m² 3 320 €/m² Podobnost 91 % Medulin 995 000 € · 260 m² 3 827 €/m² Podobnost 90 % Medulin 750 000 € · 260 m² 2 885 €/m² Podobnost 89 % Medulin 820 000 € · 270 m² 3 037 €/m² Podobnost 89 % Medulin 1 390 000 € · 240 m² 5 792 €/m² Podobnost 88 % Medulin 995 000 € · 260 m² 3 827 €/m² Podobnost 87 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 270 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

645 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

254 m²

Velikost pozemku

525 m²

Pokoje

6

Ložnice

5

Koupelny

5

Toalety

5

Parkovací místa

1

Vzdálenost od moře

1 500 m

Energetická třída

pending

Rok výstavby

2023

Bazén

Ano

Klimatizace

Ano

Novostavba

Ano

ID inzerátu

285916

Co AI našla v popisu

Bazén

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 645 000 € · Cena za m²: 2 539 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 254 m² · Velikost pozemku: 525 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 6 · Ložnice: 5 · Koupelny: 5

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 1 500 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia