Apartmán Rovinj

Popis nemovitosti

Činžovní dům, Istrie, Rovinj
Malebné, půvabné městečko Rovinj, ležící na západním pobřeží Istrijského poloostrova, bylo kdysi přístavem a rybářskou vesnicí. Dnes je to jedna z nejrozvinutějších turistických destinací s jedinečnou kombinací tradičního a moderního. Úspěšně spojuje tradici rybářské vesnice se současnými turistickými trendy, bohatou gastronomickou nabídkou a vysokým standardem turistických služeb. Právě proto přilákal rok co rok mnoho návštěvníků a během posledních sezón zaznamenal rekordní 3 miliony přenocování. Nabízíme bytový dům se šesti stejnými byty, každý s podzemní garáží vhodnou pro pět automobilů, pouhých 850 metrů od moře a 1,5 km od srdce bytového sektoru v Rovinji. Dům má rozlohu 400 m2 a dvorek 141 m2; sestává ze 6 stejných bytů o ploše 30m2, každý s krytou terasou 20m2. Každý byt je řešen jako samostatná jednotka a byty jsou rozmístěny na třech podlažích; to znamená, že na každém patře jsou dva byty. Dům byl postaven z materiálů s minimální spotřebou energie. Kromě toho je dům vybaven alarmem, požárním systémem a podlahovým vytápěním v každé jednotce. Custom ID: ALG-1379

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká

Tato nabídka 4 123 €/m²

Medián podobných nabídek 7 457 €/m²

Rozdíl proti mediánu -44,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 17.

Cena za m² je vyšší než u 17 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 222 €/m²–8 182 €/m² Porovnáno s 6 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Rovinj 1 530 000 € · 340 m² 4 500 €/m² Podobnost 70 % Rovinj 2 511 950 € · 340 m² 7 388 €/m² Podobnost 67 % Rovinj 2 511 950 € · 297 m² 8 458 €/m² Podobnost 66 % Rovinj 1 100 000 € · 326 m² 3 374 €/m² Podobnost 65 % Rovinj 2 511 950 € · 299 m² 8 401 €/m² Podobnost 62 % Rovinj 2 250 000 € · 299 m² 7 525 €/m² Podobnost 53 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 2 500 € Podle sazby obce Rovinj-Rovigno pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

1 649 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

400 m²

Velikost pozemku

141 m²

Pokoje

6

Ložnice

6

Koupelny

6

Toalety

6

Garáž

1

Počet podlaží

6

Vzdálenost od moře

850 m

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

285795

Co AI našla v popisu

Garáž

✓

Zahrada

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 649 000 € · Cena za m²: 4 123 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 400 m² · Velikost pozemku: 141 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 6 · Ložnice: 6 · Koupelny: 6

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 850 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 6 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Rovinj

Rovinj je přístav a město v západním Chorvatsku. Nachází se na západním pobřeží poloostrova Istrie a žije zde přibližně 13 tisíc obyvatel.

Počet obyvatel: 14 294

Zdroj: Wikipedia