Apartmán Banjole

Na prodej · Medulin · Istarska

1 Pokoje 51 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 289 000 € 5 667 €/m²

Popis nemovitosti

Banjole – byt v přízemí s privátním zahradou, 400 m od moře
V Banjolách, na klidné a atraktivní lokalitě obklopené zelení, se prodává plně zařízený byt v přízemí moderní bytové budovy, vzdálený pouhých 400 m od moře a pláže. Byt o celkové čisté ploše 51,51 m² poskytuje funkční a příjemný prostor pro bydlení, zatímco mu přidanou hodnotu dává velká privátní zahrada o rozloze 121,31 m². Zahrada nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, setkávání a užívání si venku, a nachází se v ní také pergola. Byt se skládá z vstupní chodby s šatnou, koupelny, ložnice a prostorného obývacího pokoje spojeného s kuchyní a jídelnou. Rozložení místností: vstupní chodba s šatnou – 8,45 m² koupelna – 5,43 m² ložnice – 11,84 m² obývací pokoj s kuchyní a jídelnou – 25,79 m² K bytu náleží: privátní zahrada – 121,31 m² parkovací místo – 13,13 m² pergola v zahradě Byt se prodává kompletně zařízený a vybavený kvalitním nábytkem a spotřebiči. Kuchyně je vyrobena na míru, a dodatečné pohodlí po celý rok zajišťuje klimatizace a podlahové topení. Budova je kvalitně postavena, s celkem pouze osmi bytovými jednotkami, což zajišťuje klidnější a intimnější prostředí pro bydlení. Byt je pečlivě udržován a připraven k použití bez dalších investic. Velkou výhodou této nemovitosti je blízkost moře – pláž je vzdálena pouhých přibližně 400 m. Banjole nabízejí příjemné středomořské prostředí, blízkost moře a řadu možností pro rekreaci a pobyt venku. Pula a letiště jsou snadno dostupné, a Přírodní park Rt Kamenjak se nachází v blízkosti. V těsné blízkosti se nachází také autobusová zastávka. Tento byt představuje vynikající volbu pro ty, kteří hledají nemovitost pro vlastní odpočinek, celoroční bydlení nebo jako investici pro turistický pronájem. Pro další informace, prosím kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 5 667 €/m²
Medián podobných nabídek 5 135 €/m²
Rozdíl proti mediánu +10,4 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 90.

Cena za m² je vyšší než u 90 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 630 €/m²–5 437 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 255 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
289 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Banjole
Okres
Medulin
Župa
Istarska
PSČ
52203
Obytná plocha
51 m²
Velikost pozemku
121 m²
Pokoje
1
Ložnice
1
Koupelny
1
Parkovací místa
1
Vzdálenost od moře
400 m
Klimatizace
Ano
ID inzerátu
371479

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zařízeno
Zahrada
Parkovací místa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 289 000 € · Cena za m²: 5 667 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 51 m² · Velikost pozemku: 121 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 400 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Banjole, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Banjole

Banjole je pobřežní vesnice v jižní části západní Istrie (Chorvatsko), 6 km jihovýchodně od Puly mezi zátokami Solin a Paltan. Administrativně náleží k opčině Medulin v Istrijské župě. V roce 2011 zde žilo 983 obyvatel, přičemž počet obyvatel pravidelně stoupá. Největší nárůst obyvatel zažily Banjole v letech 1981 až 2001, když počet obyvatel vzrostl o více než 63 % − před rokem 1981 se pohyboval kolem tří set.

Počet obyvatel: 958

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje