Apartmán Lovrečica

Popis nemovitosti

Byt
Nové v nabídce! Krásné apartmány blízko pláže, Umag! Prodáváme byty v novém rezidenčním projektu poblíž Umagu. Byt A17 se nachází v 1. patře budovy se dvěma podlažími. Na každém podlaží je jeden byt. Byt se skládá z chodby, ložnice, koupelny, prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, terasy o celkové ploše 54 m² a velké střešní terasy o rozloze 55,10 m². K bytu náleží 2 parkovací místa, která se kupují zvlášť (15.000 + DPH). Cena bytu s parkovacími místy je 275.000 + DPH. Uvedená cena je pro právnické osoby, k ceně pro fyzické osoby se připočítává DPH. Pro další informace nás prosím kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 630 €/m²

Medián podobných nabídek 5 141 €/m²

Rozdíl proti mediánu -9,9 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 18.

Cena za m² je vyšší než u 18 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 800 €/m²–5 892 €/m² Porovnáno s 22 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Lovrečica 291 950 € · 53 m² 5 508 €/m² Podobnost 95 % Lovrečica 289 000 € · 55 m² 5 255 €/m² Podobnost 93 % Lovrečica 279 220 € · 54 m² 5 171 €/m² Podobnost 93 % Lovrečica 320 000 € · 52 m² 6 154 €/m² Podobnost 92 % Lovrečica 353 700 € · 57 m² 6 205 €/m² Podobnost 89 % Lovrečica 346 000 € · 63 m² 5 492 €/m² Podobnost 80 % Lovrečica 312 000 € · 60 m² 5 200 €/m² Podobnost 78 % Lovrečica 269 550 € · 59 m² 4 569 €/m² Podobnost 76 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 432 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

250 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Lovrečica

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

54 m²

Velikost pozemku

55 m²

Pokoje

1

Ložnice

1

Koupelny

1

Parkovací místa

1

Patro

1

Počet podlaží

2

Vzdálenost od moře

200 m

Energetická třída

A+

Rok výstavby

2024

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

356127

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 4 630 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 54 m² · Velikost pozemku: 55 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 200 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 22 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Lovrečica

Lovrečica je malá vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu města Umag. Nachází se asi 5 km jihovýchodně od Umagu. V roce 2011 zde žilo 176 stálých obyvatel, což je nárůst oproti roku 2001, kdy zde žilo 154 obyvatel v 57 domech.

Počet obyvatel: 123

Zdroj: Wikipedia