Apartmán Veruda

Popis nemovitosti

Byt
Prodej bytu – Pula, Nova Veruda Na prodej je prostorný a slunný byt o rozloze 87 m², umístěný ve 2. patře menší bytové budovy v klidné slepé ulici, pouhých 800 metrů od moře. Byt se skládá z chodby, dvou ložnic, koupelny, komory a prostorného obývacího pokoje spojeného s kuchyní a jídelnou. Z obývací části je vstup na balkon s výhledem na zeleň a klidnou čtvrť. Byt je po celý den prosvětlen přirozeným světlem a poskytuje příjemnou a teplou atmosféru. K bytu náleží vlastní parkovací místo a další komora v přízemí budovy. Skvělá nemovitost pro klidný rodinný život nebo jako investice na pronájem, díky atraktivní lokalitě a funkčnímu uspořádání. Pro další informace, prosím, kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 184 €/m²

Medián podobných nabídek 5 178 €/m²

Rozdíl proti mediánu -19,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 170 €/m²–5 771 €/m² Porovnáno s 19 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Veruda 403 900 € · 78 m² 5 178 €/m² Podobnost 90 % Veruda 403 901 € · 78 m² 5 178 €/m² Podobnost 90 % Veruda 310 000 € · 74 m² 4 189 €/m² Podobnost 85 % Veruda 379 246 € · 73 m² 5 195 €/m² Podobnost 84 % Veruda 377 405 € · 73 m² 5 170 €/m² Podobnost 84 % Veruda 377 405 € · 73 m² 5 170 €/m² Podobnost 84 % Veruda 439 801 € · 73 m² 6 025 €/m² Podobnost 84 % Veruda 403 901 € · 78 m² 5 178 €/m² Podobnost 82 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 435 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

364 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Veruda

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

87 m²

Pokoje

2

Ložnice

2

Koupelny

1

Parkovací místa

1

Patro

2

Počet podlaží

2

Energetická třída

A+

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

355170

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 364 000 € · Cena za m²: 4 184 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 87 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 19 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia