Apartmán Novigrad

Popis nemovitosti

Novigrad, byt 47 m2
Na prodej je zcela zrekonstruovaný a moderně zařízený apartmán – podkroví o rozloze 47 m², umístěné ve 3. patře šarmantní historické budovy v srdci Novigradu, na poloostrově, v rámci starého městského jádra. Apartmán se skládá ze dvou ložnic se šikmou střechou a světlého a vzdušného obývacího pokoje. Byl kompletně zrenovován před 3 lety – včetně elektroinstalací a vodoinstalací, podlah, stěn a oken – a prodává se s novým nábytkem, připravený k nastěhování nebo pokračování turistického pronájmu. Je vybaven klimatizací a norskými radiátory, které umožňují energeticky efektivní vytápění s nízkými náklady. Klíčové vlastnosti: 2 ložnice světlý obývací pokoj klimatizace norské radiátory kompletně zrekonstruovaný interiér a instalace prodává se zařízený Investiční potenciál: Apartmán je kategorizován pro turistický pronájem a úspěšně se pronajímá každý rok. Nachází se na zcela zrekonstruovaném historickém náměstí Pozzetto, jen 2–3 minuty chůze od pláže, restaurací a kaváren. Budova má celkem 4 byty, všechny v provozu pronájmu, a další výhodou je i obnovená infrastruktura (kanalizace a vodovod). Skvělá příležitost pro bezpečnou investici nebo vlastní koutek u moře. Pro další informace kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 149 €/m²

Medián podobných nabídek 4 854 €/m²

Rozdíl proti mediánu -14,5 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 22.

Cena za m² je vyšší než u 22 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 409 €/m²–5 098 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Novigrad 175 000 € · 48 m² 3 646 €/m² Podobnost 98 % Novigrad 260 000 € · 46 m² 5 652 €/m² Podobnost 98 % Novigrad 180 000 € · 46 m² 3 913 €/m² Podobnost 98 % Novigrad 239 000 € · 49 m² 4 878 €/m² Podobnost 96 % Novigrad 267 500 € · 47 m² 5 691 €/m² Podobnost 95 % Novigrad 220 000 € · 50 m² 4 400 €/m² Podobnost 94 % Novigrad 200 000 € · 44 m² 4 545 €/m² Podobnost 94 % Novigrad 180 000 € · 46 m² 3 913 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 235 € Podle sazby obce Novigrad pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

195 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Zadarska

PSČ

23312

Obytná plocha

47 m²

Pokoje

2

Ložnice

2

Koupelny

1

Patro

3

Počet podlaží

3

ID inzerátu

351524

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 4 149 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 47 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Novigrad

Novigrad je město v západní části Chorvatska. Žije v něm 2 292 obyvatel, v celé připadající opčině pak 3 889 obyvatel. Město leží na západním pobřeží poloostrova Istrie severně od města Poreč a od ústí řeky Mirna. Je oblíbenou turistickou destinací návštěvníků západního pobřeží poloostrova.

Počet obyvatel: 2 586

Zdroj: Wikipedia