Apartmán Centar

Popis nemovitosti

Byt
Na prodej je byt o rozloze 55 m² v Pule, umístěný v přízemí menší bytové budovy (dvě bytové jednotky). Byt byl zrenovován, je klimatizovaný a připravený k nastěhování bez dalších investic. Nemovitost je rozdělena na dva samostatné apartmány, což ji činí ideální příležitostí pro investici a turistický pronájem. Každý apartmán má vlastní kuchyni s obývacím pokojem, ložnici a koupelnu. Byt je světlý, moderně zařízený a funkčně uspořádaný, a další hodnotu přidávají klimatizační jednotky a možnost dosažení dvojího příjmu z pronájmu. Skvělá nemovitost pro bydlení nebo investici do turistického pronájmu. Poznámka: cena za každý byt je 250.000. Celková cena za oba byty je 450.000 eur. Pro další informace, prosím, kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 545 €/m²

Medián podobných nabídek 3 608 €/m²

Rozdíl proti mediánu +26,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 90.

Cena za m² je vyšší než u 90 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 422 €/m²–4 286 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Centar 259 867 € · 55 m² 4 725 €/m² Podobnost 100 % Centar 188 462 € · 55 m² 3 427 €/m² Podobnost 100 % Centar 190 094 € · 55 m² 3 456 €/m² Podobnost 100 % Centar 189 550 € · 55 m² 3 446 €/m² Podobnost 100 % Centar 189 822 € · 55 m² 3 451 €/m² Podobnost 100 % Centar 189 856 € · 55 m² 3 452 €/m² Podobnost 100 % Centar 190 094 € · 55 m² 3 456 €/m² Podobnost 100 % Centar 225 000 € · 54 m² 4 167 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 275 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

250 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Centar

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

55 m²

Pokoje

2

Ložnice

2

Koupelny

2

Počet podlaží

2

Vzdálenost od moře

400 m

Vzdálenost od centra

300 m

Energetická třída

B

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

351230

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 4 545 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 55 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 400 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Bjelovar

Bjelovar je město v Chorvatsku. Nachází se v Bjelovarsko-bilogorské župě, jejímž je správním střediskem. V Bjelovaru v roce 2011 žilo 27 204 obyvatel, v celé opčině zahrnující dalších 30 sídel žije dohromady 40 276 obyvatel.

Počet obyvatel: 36 316

Zdroj: Wikipedia