Apartmán Centar

Popis nehnuteľnosti

Nehnuteľnosť na predaj s dvoma apartmánmi – Pula
Byt 55 m2 na predaj v Pule, ktorý sa nachádza na prízemí menšieho obytného domu( dva apartmány).
Byt je zrekonštruovaný, klimatizovaný a pripravený na nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií.
Nehnuteľnosť je rozdelená na dva samostatné apartmány, čo z nej robí ideálnu príležitosť pre investičné a turistické požičovne.
Každý apartmán má vlastnú kuchyňu s obývacou izbou, spálňou a kúpeľňou.
Byt je svetlý, moderný a funkčne organizovaný a pridaná hodnota je daná klimatizáciou a možnosťou dosiahnutia dvojitého príjmu z prenájmu.
Vynikajúca nehnuteľnosť pre bývanie alebo investície do turistických prenájmov.
Poznámka: cena za každý apartmán je 250,000.
Celková cena oboch apartmánov je 450,000 euros.
Pre ďalšie informácie, prosím, kontaktujte:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 545 €/m²

Medián podobných ponúk 3 456 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +31,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 426 €/m²–4 214 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Centar 259 867 € · 55 m² 4 725 €/m² Podobnosť 100 % Centar 188 462 € · 55 m² 3 427 €/m² Podobnosť 100 % Centar 190 094 € · 55 m² 3 456 €/m² Podobnosť 100 % Centar 189 550 € · 55 m² 3 446 €/m² Podobnosť 100 % Centar 189 822 € · 55 m² 3 451 €/m² Podobnosť 100 % Centar 189 856 € · 55 m² 3 452 €/m² Podobnosť 100 % Centar 190 094 € · 55 m² 3 456 €/m² Podobnosť 100 % Centar 188 258 € · 55 m² 3 423 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 275 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Centar

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

55 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

2

Počet podlaží

2

Vzdialenosť od mora

400 m

Vzdialenosť od centra

300 m

Energetická trieda

B

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

351230

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 4 545 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 400 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Bjelovar

Bjelovar je mesto v Chorvátsku, administratívne centrum Bjelovarsko-bilogorskej župy. V samotnom meste žije 27 099, v celej aglomerácii 41 869 obyvateľov.

Počet obyvateľov: 36 316

Zdroj: Wikipedia