Dům Sesvetski Kraljevec

Dům sesvetski kraljevec
Prodej domu – Sesvetski Kraljevec / Kraljevački Novaki Prodává se kvalitně udržovaný a kompletně zrekonstruovaný samostatně stojící rodinný dům v Kraljevačkim Novakima, na klidném místě v blízkosti Sesveta. Nemovitost se nachází na prostorném, oploceném pozemku o rozloze 1.075 m², rozměry přibližně 22 x 49 m, a kvůli uspořádání pozemku za domem existuje možnost výstavby dalšího objektu. Dům má podlahovou plochu 121 m², skládá se ze suterénu, přízemí a vysokého podkroví a je uspořádán jako dvě oddělené obytné jednotky. Každý byt má samostatný vnější vstup, balkon, podlahové plynové ústřední vytápění, klimatizaci, optický internet a vlastní měřiče elektřiny, vody a plynu, což činí nemovitost vynikající volbou pro větší rodinu, společné bydlení více generací, pronájem nebo ubytování pracovníků. Rozvržení místností Suterén – 20 m² Suterén se skládá ze dvou suchých a větraných místností, přičemž každá má okno. Vhodný je jako sklad, dílna, hobby prostor nebo další organizace domácnosti. Přízemí – třípokojový byt, 90 m² Přízemní byt byl postaven v roce 1985 a je kompletně zrekonstruován. Skládá se z: - vstupní chodby - koupelny - hlavní chodby, ze které se přistupuje ke všem místnostem - kuchyně - obývací pokoj o rozloze 17,5 m² - velké pokoje o rozloze 17,5 m² - menší pokoje o rozloze 12,5 m² - skladové prostory Byt je samostatná obytná jednotka s vlastním vnějším vstupem, balkónem, podlažním plynovým ústředním vytápěním, klimatizací Samsung inverter, optickým internetem a oddělenými měřiči. Během rekonstrukce byly vyměněny: - kompletní vnější okenní výplně s trojskleným sklem, roletami a moskytiérami - všechna vnitřní dveře - kompletní elektrické rozvody - plynová instalace - topná instalace, potrubí a radiátory - radiátory Vaillant a kombinovaný bojler Bosch Eco - koupelna, včetně vodovodních a odpadních instalací, elektrických instalací, keramiky a sanitární techniky - instalace a keramika v kuchyni První patro / vysoký podkrovní prostor – čtyřpokojový byt Byt v prvním patře, provedený jako vysoký podkrovní prostor s minimální výškou 180 cm, postaven v roce 2003. Byt je také renovován, kromě části pokojových dveří, a rozvržení zahrnuje: - vstupní chodba - koupelnu - kuchyni, jídelnu a obývací pokoj v otevřeném konceptu, celkové plochy přibližně 28 m² - pokoj - hlavní manželskou ložnici o ploše 15,5 m² - dvě dětské pokoje, každý o ploše 9,5 m² - chodba k spánkové části - úložný prostor Obývací část bytu je funkčně oddělena od spánkové části dvojkřídlovými skleněnými dveřmi. Tento byt má samostatný vnější vstup, balkon, vlastní podlažní plynové ústřední vytápění, klimatizaci, optický internet a oddělené měřiče elektřiny, vody a plynu. Pozemek a další výhody Na upraveném a oploceném pozemku se nachází: - tři kryté parkovací místa - zahradní stíník o ploše přibližně 20 m² - upravená zahradní výsadba - vlastní studna s novým hydroponickým čerpadlem - dostatek prostoru pro zahradu, rekreaci, další zařízení nebo výstavbu dalšího objektu Dům má novou fasádu s 10 cm polystyrenové izolace a silikatovým finálním omítáním. Energetický certifikát je třídy C. Dokumentace a možnosti Nemovitost má rozhodnutí o provedeném stavu, vlastnictví je řádně 1/1 a nemá žádné zátěže ani záznamy. Vzhledem k dvěma zcela odděleným obytným jednotkám, velkému pozemku, samostatným nákladům a možnosti další výstavby je dům vhodný pro: - bydlení větší nebo vícegenerační rodiny - kombinaci bydlení a dlouhodobého pronájmu - pronájem dvou oddělených bytových jednotek - ubytování pracovníků - investici s možností další výstavby