Apartmán Retfala

Popis nemovitosti

Osijek retfala byt 130 m2 - novostavba -
PRODEJ SE BYTU V RETFALI (PENTHOUSE) V OBYVACÍ-POSTAVEBNÍ BUDOVĚ O VÝMĚŘE 130 M2 VE FÁZI STAVBY. BYT SE SKLÁDÁ Z: OBYVACÍHO POKOJÍ + KUCHYNĚ + JÍDELNY O VELIKOSTI 32 M2 LOŽNÍHO POKOJE O VELIKOSTI 22,12 M2 POKOJ 12,13 M2 POKOJ 13,86 M2 POKOJ 14,80 M2 KUPÁLNA Č.1 (5,45 M2) KUPÁLNA Č.2 (5,57 M2) LOGGIE 9,80 M2 NEZAKRÝVANÉ TERASY O VELIKOSTI 13,20 M2 VSTUPNÍ PŘEDPROSTORY 13,24 M2 PLÁNOVANÝ ROK DOKONČENÍ STAVBY: PROSINCE 2025. BYT BUDE VYZNAČOVAT VYSOKOU KVALITU IMPLEMENTOVANÝCH MATERIÁLŮ. TOPENÍ PLYNEM CENTRÁLNĚ - PODLAHOVÉ KLIMATIZOVANÝ PROSTOR. ELEKTRICKÉ ROLETY. VIDEO INTERKOM NEMOVITOST JE UMÍSTĚNA V BLÍZKOSTI ŠKOLY, DĚTSKÉHO ŠKOLKY, ZDRAVOTNÍHO DOMEČKU, NÁKUPNÍCH CENTRÁL: PORTANOVA, EMEZZETTA. VEŘEJNÁ MĚSTSKÁ DOPRAVA: V NEJBLÍŽŠÍ OKOLÍ BLÍZKOJ JIŽNÍHO VÝCHODU MĚSTA. KOUPUJÍCÍ NEPLATÍ DAŇ Z PŘEVODU NEMOVITOSTI.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 2 500 €/m²

Medián podobných nabídek 2 805 €/m²

Rozdíl proti mediánu -10,9 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 6.

Cena za m² je vyšší než u 6 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 650 €/m²–3 241 €/m² Porovnáno s 26 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Retfala 349 000 € · 125 m² 2 792 €/m² Podobnost 89 % Retfala 349 000 € · 125 m² 2 792 €/m² Podobnost 89 % Retfala 360 000 € · 130 m² 2 769 €/m² Podobnost 83 % Donji grad 370 000 € · 113 m² 3 274 €/m² Podobnost 79 % Retfala 350 000 € · 119 m² 2 941 €/m² Podobnost 79 % Retfala 350 000 € · 118 m² 2 966 €/m² Podobnost 78 % Gornji grad / Centar 239 000 € · 123 m² 1 943 €/m² Podobnost 74 % Donji grad 286 000 € · 109 m² 2 624 €/m² Podobnost 73 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 78 € Podle sazby obce Osijek pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

325 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Retfala

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

130 m²

Pokoje

5

Ložnice

4

Koupelny

2

Parkovací místa

1

Energetická třída

A+

Rok výstavby

2024

Novostavba

Ano

ID inzerátu

364213

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 325 000 € · Cena za m²: 2 500 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 130 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Ložnice: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 26 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Osijecko-baranjská župa

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvatska ve Východní Slavonii a jihu Baranji. Jejím správním střediskem je Osijek.

Počet obyvatel: 305 032

Zdroj: Wikipedia