Apartmán Umag
Na prodej · Umag · Istarska
Popis nemovitosti
Umag, centrum - NOVOSTAVBA - moderní byt se dvěma ložnicemi, 3. patro, TOP lokalita
Istrie Umag
Apartmán 305
K prodeji je moderní dvoupokojový byt v obytném domě v novostavbě s celkem 57 bytů, který se nachází pouze 700 m od moře a centra města Umag a krásné promenády Umag.
Byt 67,29 m2 se nachází ve třetím patře a skládá se ze vstupní haly, obývacího pokoje s otevřenou kuchyní a jídelnou, ložnic 2, koupelny a toalety.
Z obývacího pokoje výstup na prostornou krytou lodžii 15.76 m2 s vestavěnou letní kuchyní a velkou terasou 17.70 v prodloužení samotné lodžie.
K bytu dále náleží komora v suterénu a garážové stání.
Celkové NKP se zahrnutými koeficienty je 100.76 m2.
Budova je postavena z nejkvalitnějších materiálů a všechny apartmány jsou vybaveny hliníkovými okny, sítěmi proti komárům, elektrickými žaluziemi a video interkomem, který zajišťuje maximální komfort a pohodlí.
Pro vytápění a chlazení se ve všech místnostech používají klimatizační jednotky, zatímco podlahové vytápění je instalováno v koupelně.
Budova se nachází v klidné obci v blízkosti veškeré základní občanské vybavenosti a je ideální příležitostí pro všechny ty, kteří hledají atraktivní nemovitost v blízkosti moře vhodné jak pro bydlení a pronájem pro turistické účely.
Nákup na principu "na klíč", kompletně dokončené a obyvatelné, bez nábytku.
Plánované dokončení prací prosinec 2026.
Vážení klienti, provize agentury pro kupujícího je 3% + DPH a je účtována v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí.
POZNÁMKA: Nejsme zodpovědní za žádné chyby v popisech nemovitostí, ale chceme být co nejpřesnější a nejpřesnější.
ID AGENTURY: 1594
PriceCheck
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 42 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Umag
331 636 € · 97 m²
3 419 €/m²
Podobnost 98 %
Umag
399 014 € · 103 m²
3 874 €/m²
Podobnost 98 %
Umag
338 004 € · 93 m²
3 634 €/m²
Podobnost 95 %
Umag
415 700 € · 94 m²
4 422 €/m²
Podobnost 94 %
Umag
343 434 € · 101 m²
3 400 €/m²
Podobnost 93 %
Umag
358 470 € · 102 m²
3 514 €/m²
Podobnost 92 %
Umag
450 000 € · 100 m²
4 500 €/m²
Podobnost 92 %
Umag
332 496 € · 92 m²
3 614 €/m²
Podobnost 91 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Varianty v tomto projektu
13- Apartmán · #355725 Plocha: 100 m² Pokoje: 3 Tato varianta 398 002 €
- Apartmán · #355727 Plocha: 66 m² Pokoje: 2 239 236 €
- Apartmán · #355728 Plocha: 67 m² Pokoje: 2 255 056 €
- Apartmán · #355726 Plocha: 69 m² Pokoje: 2 256 000 €
- Apartmán · #355729 Plocha: 66 m² Pokoje: 2 265 196 €
- Apartmán · #355723 Plocha: 72 m² Pokoje: 2 268 295 €
- Apartmán · #355722 Plocha: 73 m² Pokoje: 2 271 160 €
- Apartmán · #345079 Plocha: 97 m² Pokoje: 3 331 636 €
Doplňující informace
- Cena
- 398 002 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Umag
- Okres
- Umag
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52470
- Obytná plocha
- 100 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 2
- Koupelny
- 1
- Toalety
- 1
- Garáž
- 1
- Vzdálenost od moře
- 700 m
- Rok výstavby
- 2025
- Sklep
- Ano
- Výtah
- Ano
- Novostavba
- Ano
- ID inzerátu
- 355725
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Garáž
- Parkovací místa
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 398 002 € · Cena za m²: 3 980 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 100 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 700 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Umag
Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.
Počet obyvatel: 12 699
Zdroj: Wikipedia
