Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Umag, okolí - NOVOSTAVBA!! Dvoupokojový apartmán, 69 m2, 300 m od moře.
Umag okolí
ZG.II.
S4
Moderní byt k prodeji v novostavbě v atraktivní lokalitě 300 m od moře a pláže, pouze 3.5 km od města Umag, 2 km od golfového hřiště a 9 km od hraničního přechodu se Slovinskem.
Byt na 1.
patro 68.90 m2 se skládá z chodby, obývacího pokoje s jídelnou a otevřené kuchyně, ložnic 2, koupelny a toalety.
Z obývacího pokoje výstup přímo na krytou terasu 6,18 m2.
Byt má také vlastní parkovací místo 12.50 m2.
Plánované dokončení je v polovině 2027.
VLASTNOSTI VLASTNICTVÍ
Vzdálenost od moře 300 m
V blízkosti města
Nová výstavba
Klidná vesnice
Klimatizace
Kvalitní konstrukce
Vážení klienti, provize agentury pro kupujícího je 3% + DPH a je účtována v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí.
POZNÁMKA: Nejsme zodpovědní za žádné chyby v popisech nemovitostí, ale chceme být co nejpřesnější a nejpřesnější.
ID agentury: 1587

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 990 €/m²

Medián podobných nabídek 4 353 €/m²

Rozdíl proti mediánu -8,3 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 21.

Cena za m² je vyšší než u 21 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 069 €/m²–5 045 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 271 320 € · 68 m² 3 990 €/m² Podobnost 100 % Umag 296 000 € · 68 m² 4 353 €/m² Podobnost 100 % Umag 266 608 € · 67 m² 3 979 €/m² Podobnost 99 % Umag 266 608 € · 67 m² 3 979 €/m² Podobnost 99 % Umag 266 608 € · 67 m² 3 979 €/m² Podobnost 99 % Umag 286 000 € · 69 m² 4 145 €/m² Podobnost 99 % Umag 398 002 € · 67 m² 5 940 €/m² Podobnost 99 % Umag 397 291 € · 67 m² 5 930 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 544 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

271 320 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

68 m²

Pokoje

3

Ložnice

2

Koupelny

1

Toalety

1

Vzdálenost od moře

300 m

Rok výstavby

2026

Novostavba

Ano

ID inzerátu

355731

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 271 320 € · Cena za m²: 3 990 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 68 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 300 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia