Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

3 Pokoje 81 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 420 000 € 5 185 €/m²

Popis nemovitosti

Umag-okolí, dvoupokojový apartmán v přízemí v TOP lokalitě 150 m od moře
Istrie - Umag Savudrija
S2
K prodeji je moderní třípokojový byt v přízemí menšího obytného domu jen 150 m od moře.
Tento krásný byt se nachází ve špičkové lokalitě a pouze 5 km od centra města Umag, 2 km od golfového hřiště a 12 km od slovinských hranic.
Byt 81,63 m2 se skládá z prostorného obývacího pokoje s otevřenou kuchyní a jídelnou s přístupem na krásnou terasu s celkovou plochou 15 m2, dále z ložnic 3, koupelen 2 a šatny.
K bytu dále náleží prostorná zahrada 80 m2 a 2 vlastní parkovací stání.
Budova je zásobována svou komunální infrastrukturou: silnice, městská kanalizace, el.
elektřina a instalatérství, klimatizační systém a podlahové vytápění, PVC truhlářství s elektrickými žaluziemi a moskytiéry.
Budova se nachází v klidné obci, ve vzdálenosti pouhých 150 metrů od moře a krásných pláží, v blízkosti veškeré základní občanské vybavenosti, obklopen přírodou a zelení a je ideální příležitostí pro všechny, kteří hledají atraktivní nemovitost v blízkosti moře vhodné jak pro bydlení a dovolenou a pro pronájem pro turistické účely.
Vážení klienti, nemovitost je možné navštívit pouze s podepsanou makléřskou smlouvou, která je základem pro další akce související s nákupem a inkasem provizí, a to vše v souladu se zákonem o realitním makléřství.
Provize agentury pro kupujícího je 3%+ DPH a je placena v případě koupě nemovitosti při uzavření předsmluvní nebo kupní smlouvy.
POZNÁMKA: Nejsme zodpovědní za žádné chyby v popisech nemovitostí, ale chceme být co nejpřesnější a nejpřesnější.
ID agentury: 667

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 5 185 €/m²
Medián podobných nabídek 4 339 €/m²
Rozdíl proti mediánu +19,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 68.

Cena za m² je vyšší než u 68 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 758 €/m²–6 206 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 648 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
420 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
81 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Rok výstavby
2024
Novostavba
Ano
ID inzerátu
345371

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 420 000 € · Cena za m²: 5 185 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 81 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje