Apartmán Novi Vinodolski

Popis nemovitosti

Novi Vinodolski, apartmán ve vile v první řadě u moře!
Novi Vinodolski, na prodej je světlý a prostorný byt 81.89 m2, který se nachází ve třetím patře stylové vily od 1906.
rok, který se nachází v první řadě k moři, jen pár kroků od oblíbené pláže.
Byt se skládá ze tří ložnic, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje, koupelny a velkého balkonu s otevřeným výhledem na moře a pobřeží.
Zvláštností této nemovitosti jsou dvě soukromá parkovací místa v oplocené zahradě, venkovní úložný prostor, vysoké stropy a zachovalé původní prvky vily, s kvalitní úpravou realizovanou v 2019.
roky.
Tato lokalita je výjimečná hned vedle pláže a v blízkosti všech potřebných zařízení.
Konečná etapa výstavby obchvatu kolem Novi Vinodolski je v plném proudu, což výrazně sníží dopravní hluk a dále zvýší hodnotu místa.
Byt je skvělou volbou pro rodinný život, dovolenou nebo jako investice pro turistické pronájmy.
Vlastnictví je čisté, žádné břemeno.
Vážení zákazníci, v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí je prohlídka nemovitosti možná pouze s podpisem smlouvy o zprostředkování.
V případě nákupu je kupující povinen uhradit provizi agentury.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 494 €/m²

Medián podobných nabídek 3 878 €/m²

Rozdíl proti mediánu +15,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 64.

Cena za m² je vyšší než u 64 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 297 €/m²–5 664 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

NOVI VINODOLSKI 230 000 € · 81 m² 2 840 €/m² Podobnost 100 % NOVI VINODOLSKI 228 000 € · 84 m² 2 714 €/m² Podobnost 96 % NOVI VINODOLSKI 380 000 € · 81 m² 4 691 €/m² Podobnost 95 % Novi Vinodolski 528 112 € · 80 m² 6 601 €/m² Podobnost 95 % NOVI VINODOLSKI 220 000 € · 76 m² 2 895 €/m² Podobnost 94 % Novi Vinodolski 549 447 € · 79 m² 6 955 €/m² Podobnost 94 % Novi Vinodolski 518 285 € · 79 m² 6 561 €/m² Podobnost 94 % Novi Vinodolski 215 000 € · 75 m² 2 867 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 81 €–405 € Podle sazby obce Novi Vinodolski pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

364 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

81 m²

Pokoje

4

Ložnice

3

Koupelny

1

Toalety

1

Rok výstavby

1905

ID inzerátu

344331

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

První řada k moři

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 364 000 € · Cena za m²: 4 494 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 81 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je město v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě, na pobřeží Jaderského moře. Podle sčítání z roku 2011 zde žilo 5113 obyvatel.

Počet obyvatel: 4 328

Zdroj: Wikipedia